浙江在线7月10日讯（浙江在线记者 石潇俊 通讯员 茅思杰 车婷华）烈日当空的盛夏午后，塘栖一小区29号楼庭院样板改造的工人们仍在有条不紊地紧张施工中。他们要将居民原始庭院拆除改造，建成统一的美丽庭院。让居民在家门口享受更高品质的休闲配套环境，是塘栖深入推进老旧小区改造，助力靓城行动开展，完善美丽城镇生活圈配套建设的一大缩影。
日夜打磨细致入微，用真心耐心塑造特色
自6月23日启动老旧小区改造至今，塘栖一小区改造区块涉及的1350户居民户，已完成前期签约1270户，签约率已达95%。这样的进度背后，是塘栖的镇社干部用白+黑，5+2换来的，是多次进户沟通换来的，亦是无数次社区会议苦口婆心地讲述换来的。狠下功夫、克难攻坚、攻克一个个障碍，见证了塘栖速度的实践体现。
前期，塘栖城建办通过社区座谈、调查问卷与实地踏勘等形式，对建成区8个社区的生活圈配套设施基础现状进行了摸底，对摸底情况按照需改造提升与需完善建设两大类进行细化分析，形成老旧小区综合改造方案并落实项目建设。
南苑小区20幢一楼的早餐店，是老板李涛经营多年的心血，也是本次老旧小区改造的范围。在这里吃上热气腾腾的早餐，然后精力充沛地开始一天的学习、工作，是生活在附近很多人的日常。“我们多次上门与他沟通，为了整体风貌的和谐美观，早餐店的改造势在必行，但由于早餐店是李涛的大部分收入来源，换位思考，我们也可以理解经营户的犹豫和不惑。最终，他还是很配合工作，在自己能力范围内配合我们。”南苑社区周主任告诉记者。
像这样的案例在改造过程中还有很多，周主任表示，从前期的排斥到后续的接受，每个小组都付诸了很多精力，让群众从思想上进行转变，从政策上消除疑虑，是团队一直秉持的工作原则。
不仅如此，由于老旧小区老年人居住偏多，90后的团队小伙子，在签约过程中，会把文件内容的字体特地放大，方便老人查看；塘栖还专门聘请了法律顾问，在法律上提供专业的咨询服务，做到公平、公正、公开。
在争取群众配合的基础上，如何将老旧小区改造成为独具塘栖特色的靓丽小区，塘栖有着自己的答案。作为直接影响居民观感和小区品位的重要部分，形象颜值成为小区改造的“第一名片”。全方位改造小区居住环境，可通过建筑外立面、楼道、绿化景观等整修提升，打造良好的整体形象。建筑外立面整治遵循“安全、美观、节能、环保”原则，做到外立面色彩、造型与周边环境协调统一；景观设计以“利用为主、提升为辅”为原则，充分保留现有绿化，以补植修缮下层灌木地被为主；合理分配公园每个区块的功能定位，尤其考虑了“一老一小”的娱乐休闲需求，增设休闲、健身、交流等空间。如塘栖一小区的建筑立面充分结合江南古镇的风格风貌，沿袭灰砖白墙的地域特色。
以人为本直面难题，用专业技术手段解决疑虑
老旧小区改造是一项复杂并又繁琐的工作，对接过程中，历史遗留问题、居民理解问题、改造安全问题等都是细小但又关乎民生的关键小事，在真正推进项目建设的过程中，为能合理地做好沟通工作，塘栖花费了巨大的功夫与精力。以人为本，塘栖正在实践中。
“塘栖一小区具有老龄化现象，在拆除保笼的工作中，底层居民提出了关于安防的担忧，在面对这些问题时，我们尽可能提出专业的解决方式，比如技术上目前可以实现，做一些内部隐形的保笼；把施工队或者商家找到居民家里做工作，提供一些咨询服务；并发挥宣传作用，告知居民，未来将提供智能安防，监控摄像头、人脸系统等一系列提高小区安防的措施，让老百姓放心。目前，保笼拆除工作有序推进中。”周主任说道。
老旧小区综合改造提升，是合民意、顺民心、符民愿的民生工程，也是改善百姓居住品质的重要路径；是深入推进擦亮余杭底色，彰显余杭特色，加快建设“全域美丽大花园”“靓城行动（东部崛起）”的有效实践。
改变原先停车难、配套不完善、休闲设施不到位的现象，真正打造焕然一新的小区，改变核心区块的住宅品质。在此基础上，老旧小区改造通过盘活边角料土地、优化地面车位布局、新建地面地下车库、调整小区道路单行等方式增加停车位；小区内部空间不足的，与周边停车设施构建资源共享系统。未来，塘栖镇改造小区为解除消防隐患，新增3个集中停车场，增加车位近200个。
下一步，在做好前期签约的同时，将进一步加快样板楼打造，逐步推进楼幢外架搭设及实质性施工，并加强施工质量管理，发动群众，组建群众监督队伍，参与共建共享，确保工程施工质量。不断完善施工、安防、交通组织等方案，全力实施老旧小区改造工作。
