浙江在线·浙江城镇网 02月17日 讯 小编出身温州的一个小城镇——鳌江。温州市五大镇级市之一，浙江省27个中心镇小城市培育试点之一，浙江省唯一具备“水，公，铁”交通网的乡镇，温州南部交通枢纽之一，平阳县经济中心、交通中心。鳌江镇现辖面积192.5平方公里，其建成区面积13.5平方公里，人口近25万(其中外来人口5万)，下设12个办事处，辖8个社区、112个行政村。  

　　其实，作为平阳县的经济中心，鳌江镇地理条件优越，按理来说房地产业发展应该是不错的。但是早些年的居民的房屋都是以自建的落地房为主，即使是商品房盛行的年代里，落成的商品房也都是偏向于安置房的建造。直到有大的开发商进入，比如银泰、中粮带来的大笔经济支持，正规的拥有独立小区的商品房开始落成，以2011年4月15日为例，温州市共计成交房产96套，成交建筑面积12447.65平方米。鹿城区成交房产1处，成交建筑面积31.65平方米。乐清市成交房产9套，成交建筑面积1437.05平方米。平阳县本日成交房产82套，成交建筑面积10538.62平方米，再次刷新2011年至今单个区域最高成交数据。由此可见，小区式商品房销售情况还是不错的。  

　　一、鳌江镇镇中心的房子  

　　作为一个小城镇，其在售楼盘数量相对有限，8个左右(部分可能并不是在市中心)，总体房价在9000元/平方米，位置尚可，大开发商的楼盘房价在11000元/平方米以上，举例银泰花园，目前均价在12800元/平方米，面积在140-240之间，在小地方都属于“豪宅”。  

银泰花园  

　　在2015年年初，小编的哥哥在银泰花园购买了一套140平的房子，购买的时候价格在11000/平方米。具了解，近年来本地的房价在缓缓的上升。由于这两年大型商场比如万达、银泰入驻，以及政府的积极引导，购房者一片看好，小城镇的房产迎来了新的春天。  

　　二、鳌江镇襟江面海，依山傍水，自然环境优越，地理条件突出，历史文化悠久，被誉为“百年商埠”“瓯越明珠”。  

　　自1997年，鳌江镇被列为全国小城镇综合改革试点镇后，先后获得联合国开发计划署中国可持续发展小城镇试点、全国小城镇发展改革试点镇、全国小城镇建设示范镇、国家级星火技术密集区等多个荣誉称号；2009年被列为温州市首批强镇扩权改革试点镇；2010年被列为浙江省小城市培育试点镇老农村搬迁。据了解，此次全国重点镇的调整增补系加快城镇化布局之举，有利于促进大中小城市和小城镇协调发展。下一步，国家有关部委将研究制订加强全国重点镇建设发展的指导意见，建立全国重点镇动态调整机制，指导和支持全国重点镇建设发展。想必，之后的房地产业的发展也是会一片欣欣向荣的。