浙江在线·浙江城镇网 10月27日 讯 10月25日，在世界浙商大会开幕式上，浙江省委书记夏宝龙提出，我省正在建设100个特色小镇，估算3年内投资5000亿元，加上配套投资将超1万亿元，目标是要使这些特色小镇成为传统产业转型升级的新载体和新经济的发动机。据悉，日前我市已正式申报以“余姚国际模具城”为核心区域的省级特色小镇。

　　“模具之乡”复制模具城连锁传奇

　　余姚国际模具城位于朗霞街道朝阳路255号，是多元集团“回归”之作。

　　多元集团是从余姚本地成长起来的大型民营企业集团，创始人张坚，1996年下海创办房地产企业，现任由浙江多元实业集团、上海多元投资管理集团、成都多元集团组成的中国多元集团董事长，成功开发凤凰金楼、金贸商都、时代大厦、多元创业大厦、多元世纪城、锦绣四明、新都国际广场、多元总部国际1号等多个商住项目，从2006年起成功开发运营昆山国际模具城，至今已建成四期，建筑面积达60余万平米，引进各类模具及相关企业近千家，被江苏省科技厅认定为“江苏省科技企业孵化器”、“江苏省昆山模具科技产业园”和“江苏省公共交易平台”，已打造成为“中国模具第一城”。现在昆山国际模具城所在的北门路沿线，已成为国内模具企业最集中的地区之一，昆山国际模具城还将陆续开发建设第五期和第六期。

　　从2013年起，多元集团响应浙商回归的号召，携昆山国际模具城成功开发运营的经验和团队，返乡投资50亿元，规划开发建设70万平方米的余姚国际模具城。模具是我市的传统优势产业，全市现有各类模具制造加工及相关配套企业8000余家，从业技工近10万人，我市曾获得国家火炬计划塑料模具特色产业基地、中国塑料模具制造基地、中国百佳产业集群等称号，有着“中国模具之乡”之美誉，建设国际模具城拥有得天独厚的天时地利条件。据测算，余姚国际模具城建成后，可容纳2000余家模具企业，提供20000个就业岗位，年销售额可达到100亿元，年税收超过5亿元。随着昆山、余姚两地的模具城联动，有望再创模具工业行业佳话、连锁传奇。

　　升级换代打造百亿级模客小镇

　　在规划建设余姚国际模具城时，多元集团首先进行了理念上的创新，将先进的生产型服务业、互联网+、工业4.0和中国制造2025等最新理念引入到传统的模具城开发运营中，用互联网的思维来指导模具城的开发运营，将项目打造为集模具接单、设计、外包、生产、物流配送、金融支持、商业配套等于一体的全产业链航母，从而摆脱单一的生产加工厂房的开发思路，立足于打造百亿级的模客小镇。

　　在产品设计上，余姚国际模具城突破传统厂房的单一产品模式，打造五大类核心产品，规划了工贸旺铺、多元O2O五金机电展销中心、舜水街、模客公寓、模客大厦等五大类产品，形成了加工、商贸、住宿、办公、SOHO、配套商业服务等完整的产品形态。

　　工贸旺铺规划为可加工可商贸的产权旺铺，拥有50年产权和三相电保障，一通二结构，背对背设计，规划有80/160平、100/200平、1000/2000平等三种户，首层8.1米，二层3.2米。

　　多元O2O五金机电展销中心，规划地下一层为五金机电仓库，地上一层为五金机电展厅，二层为五金、工具类展厅，三层为餐饮、娱乐、运动类配套，屋顶为停车场和篮球场，将打造成国内首个O2O五金机电展销中心和五金机电大市场。

　　模客大厦规划为创客SOHO、企业办公、连锁精品酒店，并响应李克强总理提出的“大众创新、全民创业”号召，规划通过众筹众包来设立“工业设计中心”、“模具创客中心”等，引进模具设计、研发、人才培训、产品检测、会计事务、金融机构等产前、产中、产后服务企业，使其成为模具创客们的创业首选之地。

　　模客公寓规划为精装单身公寓，提供酒店式便利服务，每套38平左右，不仅服务本项目2000家企业，更是为周边地区企业中高层员工量身打造的精英空间，就近可享受舜水街丰富、便捷的配套服务，拎包入住。舜水街规划将余姚的历史文脉和先贤人物与建筑融为一体，打造一条具有浓郁民国风情的商业步行街，其中舜水东街规划为双首层设计，面积18—240平/间，建成后将引进等各类商业配套，服务周边地区10万人群、辐射万家企业，成为姚北地区首席餐饮休闲民俗文娱集散地。

　　打造O2O五金机电展销中心

　　模具和五金机电是上下游产业，有着必然的联系。多元集团在规划余姚国际模具城时，除模具区外，还规划了近20万平方米的五金机电展销中心，其中一期就有近3万平方米，并已开始建设。对于五金机电展销中心，多元集团大胆地进行了商业模式上的创新。首先，将经营的产品定位为工业类的五金机电，而非传统市场上的建筑、装饰行业等小五金，原因是项目周边有大量的国家级、省级、市级工业园区，数万家加工制造企业，需求旺盛；其次，引进O2O商业模式来运营五金机电展销中心，在工业五金机电领域采购实现“线上下单、线下体验”，从而实际网聚全球采购；再次，整合各方优势资源，共同成立轻资产公司来统一运营，规划打造国内首个工业类的O2O五金机电展销中心，并以上市为目标，立足打造千亿级O2O上市企业。

　　打造国内首个智慧模具城

　　模具城的开发运营涉及专业市场和工业园区两个领域，后期的运营管理是重中之重，传统的模式是将其作为专业市场来运营。在经历了近十年的探索后，多元集团把大数据、物联网等概念引进到余姚国际模具城管理，同时与国内著名的上市公司合作，引进其先进的智慧园区、智慧城区的管理系统，打造国内首个智慧模具城，届时项目内的人流、物流、车流等数据可实时掌握，企业员工持“园区一卡通”，出行、住宿、消费、商务接待等可一卡搞定。为将模具城运营得更好，多元集团还专门成立了模客会，新建了模客俱乐部，将模具及相关行业的从业人员、经营户、投资者等聚集起来，共同探讨行业发展的新模式、新技术、新的生活方式。