浙江在线·浙江城镇网 11月12日 讯 “今年3月才把老房子腾空，明年春节前就可能拿到新区高层公寓的新房子了，能和城里人一样住高楼了，蛮好的。”虽然离真正住进公寓楼里还有不少时间，但高桥镇三村村元南小组的朱炳元已经开始期待新区新生活了。“新房西边是菜场，附近还有新区学校、幼儿园，离高铁站又近，听说新区还要建公园，生活条件比现在肯定要好不少。”

　　记者了解到，从去年5月份开始，高桥镇启动实施了三村村土地综合整治项目，并将整治项目与“两新”建设、提高土地节地率以及土地流转相结合，助推了高桥新区建设和新村集聚，提高了土地的利用效率，也让农民从土地综合整治中受益。

　　“我们创新了安置模式，探索实施了高层公寓安置和六联排安置模式相结合的安置模式，农户可以选择两套125平方米的公寓房，也可以选择一套公寓房和六联排的一套房子。”高桥镇副镇长吴锦初告诉记者，这种安置模式的亮点就在于，农户可以通过宅基地置换，取得公寓房的产权。

　　宅基地置换后，农户持有公寓房的产权，未来随着高桥新区的深入开发，高层公寓房有一定的保值和增值空间，这一安置模式也颇受农户的欢迎。目前三村村已经完成搬迁农户155户，有85户选择了2套公寓房。

　　“正因为创新实施了高层公寓和六联排相结合的安置模式，有效提高了土地节地率，为高桥的经济社会发展盘活了土地资源。”吴锦初说，土地综合整治项目一期工程共集聚农户155户，完成后，预计可复垦耕地总面积120亩左右，实际安置用地为30多亩，综合整治项目的节地率达70%左右。

　　土地综合整治让农户告别了养蚕、菊花及水稻种植等传统农业，告别传统的农村生活，村民不仅可以住进整洁一新的高层公寓过上城里人的生活，同时有土地流转出租的固定收入。高桥在土地综合整治项目的实施过程中，同步与农户签订土地流转意向书，加大土地流转力度，目前三村村6个村民小组已经同意流转土地387亩，并成功引进了总投资500万美元的台资项目美泰农业，未来三村村也将成为全市最大的玫瑰鲜切花基地，带动农户增收。“土地流转之后，农户可以收取土地租金，今年一亩土地租金约为1000元，进了城的农户还可以去附近的企业打工，实际收入是有显著提高的。”三村村党总支书记李瑞松说。