漫画连诚

　　昨天下午3点半，宁波市住建委在其官方微博中发布了关于宁波楼市限购政策松绑的新政策。宁波在继杭州和温州之后，成为浙江省第三个松绑限购政策的城市。

　　除了老三区90方以下商品房

　　其余全部解除限购

　　从今天起，购买宁波市各个县(市)区以及鄞州、北仑、镇海、高新区的商品房和二手房，无需提供家庭住房情况查询证明。

　　购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米及以上面积的商品房，无需提供家庭住房情况查询证明。

　　购买海曙、江东、江北中心城区二手房，无需提供家庭住房情况查询证明。

　　这意味着，除了老三区90平方米以下的商品房保持限购外，宁波的限购政策已经取消。

　　外地户籍居民买房，也无需再提供2年内在宁波市累计缴纳1年以上个税证明或社保缴纳证明。

　　宁波可售房源近5万套

　　多数属于“松绑”范围

　　宁波市房产交易中心的数据显示，今年上半年，宁波市区商品住房成交8895套，成交面积110万平方米，分别同比下降6.05%和11.8%。市区二手房成交9085万套、成交面积80.97万平方米，分别同比下降57.02%和60.63%。

　　截至7月底，宁波市区可售商品住房48643套、可售面积660万平方米，较年初增加31%。按可售量和2013年月均成交量比较，要卖完这些存量的商品房，得超过20个月。根据初步统计，其中多数都属于政策松绑的范围。

　　四大行“认贷不认房”

　　公积金贷款第三套房不能用

　　目前对于住房商业贷款，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行基本上执行“认贷不认房”。

　　也就是说，只要没有贷款记录，第一次贷款买房，就按照首套房标准首付，并享受首套房的利率。

　　中国银行宁波市分行工作人员称，如个人名下没有贷款记录，算首套

　　房，首付三成，有过一次贷款记录的，算二套房，首付六成，“最近刚刚开始的，到现在还没办过多少，一般来说，资料齐全的话，一个星期就能放款”。

　　中国农业银行宁波市分行的工作人员称，二套房首付六成，利率上浮10%。放款的时间差不多也在一周左右。

　　建行方面则称：“认贷是肯定的，认房要看具体情况，我们也在等具体发文，应该快了。”

　　中国工商银行网点工作人员表示，如果没有贷款记录，就可以算首套房，首付三成，利率目前是基准利率。

　　宁波市住房公积金管理中心则表示，不管有没有贷款记录，第三套房都不能申请公积金贷款。

　　来源：都市快报 记者 胡昊 张文静