8月30日13时48分52秒，随着长新公寓164幢1102室经过42次竞价、在阿里巴巴线上拍卖平台最终以120.6万元的价格“一锤定音”，嘉兴经济技术开发区今年8个安置拆迁小区的线上拍卖全部完成。截至目前，该区已累计拍卖525套拆迁安置房，拍卖总价约为4.56亿元。
“这是一次创新，首次尝试网上公开拍卖闲置拆迁安置房，在实现政府闲置资产处置阳光操作的同时，有力促进了国有资产的保值增值。”嘉兴经济技术开发区管委会相关负责人表示。
市场反应热烈
最高竞价365次才能拿下
此次上线阿里巴巴拍卖平台的房源为该区历年剩余的拆迁安置房，分布在8个小区。在补交了土地出让金并经相关部门审批后，该区将这批拆迁安置房转成商品房后放在网上公开拍卖。
“禾源新都小区在今年5月中旬首批上线，231套安置房在短短一个多月里已全部成功出让，说明大众对我们的房源和拍卖方式都比较认可。”开发区投资发展集团有限责任公司副总经理沈中华说。
禾源新都北区位于嘉兴汽车客运中心东南，房源较新，且交通便利、配套完善、绿化丰富，在我市经历了一轮的房价上扬后，该小区的评估均价对老百姓相当具有吸引力，市场反应热烈。
据悉，禾源新都小区分3批上线，前后共吸引了约51万人关注，超过2500人缴纳了保证金参与竞价。数据显示，有意购房者参与报名竞拍非常踊跃，平均每套房源竞价93次，最高一套房源经过268次竞价才成交。
“购房者热情都非常高，268次还不是最火爆的一套！”沈中华介绍，在今年6月底上线拍卖的东方新家园南区的一套安置房前后共经过了365次竞价才最终得以成交。
截至目前，开发区已完成了对全部房源的线上公开拍卖，其中525套房已顺利成交，成交总价约为4.56亿元，平均溢价率为63%（相对于评估价）。
阳光透明操作
有效盘活“沉睡国资”
“网上竞拍这种形式，让市场决定价格，可以确保每个参与者获得公平机会，有效避免‘走后门’。”沈中华认为，房源数量、价格通过主流媒体透明、公开发布，最后成交的价格也经得起市场检验，此举得到了参与者的普遍认可。
台上一分钟，台下十年功。看似轻松简单的“指尖操作”，背后的支撑是开发区相关部门进行的大量评估、登记、宣传等前期准备工作以及一系列后续保障工作。
开发区管委会副主任张志华表示，国有资产处置应当遵循公开、公正、公平和竞争、择优的原则。阳光操作闲置国有资产，让社会公众对其进行有效监督，为参加资产处置活动的竞争者公平竞争提供良好的环境，杜绝“暗箱操作”，一定程度上减少腐败的产生。
事实上，开发区通过阿里巴巴拍卖平台处置闲置拆迁安置房的创新模式，实现了闲置资产合理、优化变现，同时线上模式还节约了线下处置产生的销售代理费用。据了解，在少量多次谨慎试水成功后，该区将继续择机以上线阿里拍卖的方式，公开处置相关闲置存量资产。
