浙江在线湖州10月18日讯（浙江在线见习记者 叶锡挺）隐匿在喧嚣城市中的城中村，因为“脏乱差”，成为了城市肌体的“疮疤”，如同毒瘤一样安全隐患多，老村民也失去了旧时的回忆。
吴兴区位于湖州市中心，在城中村改造上，吴兴区注重拆建结合，重点打造市民的新家园，在安置房和配套设施建设上高标准建设。今年以来，吴兴区加快推进建设遗留问题清零和城中村改造工作，其中建设遗留问题清零工作共涉及42个项目、296户征迁户，截至目前已实现全面清零。
城中村改造工作共涉及44个村、4677户征迁户，截至目前全面启动城中村改造项目，共完成签约3570户、腾空3135户、拆除2496户。八里店镇陆家坝村和道场乡唐南村就是其中的典型缩影，破旧立新之后，村民有了新家园，城市有了发展新方向。
三证齐全、预留分配名额
道场乡为安置村民解决后顾之忧
上午9点多，湖州市吴兴区道场乡浮玉花园502室的杨林江和他的老伴正在家里观看十九大的开幕式，看到记者进来，杨师傅笑着张罗着大家坐下一起看。
新的电视、新的冰箱、新的家具，还有新的房子，10月5日杨师傅和她的老伴刚搬进来，“以前可没这么好的环境舒舒服服地看电视。”杨师傅介绍，自己分到的房子是吴兴区城中村改造后的安置房，他住的那栋房子有18层，一梯一户。
杨师傅一家八口人原来住在道场乡唐南村，原来的唐南村有251户人家，包括三圩田、施家坝两个自然村，区域内违章建筑较多、治安环境复杂，仅外来人口就有4000多人，旧房建筑总面积约有5万平方米，环境较差，是典型的城中村。
原来唐南村的村民开始搬进了新家
杨师傅老家三间四层，三、四层是自己住的，下面两层租给外来人口，“以前大家都这么做，我们也只能跟着做，但是这样一来整个村庄很乱，而且不是很安全。”杨师傅无奈地说，以前到晚上就是在楼上待着，“外面出去太脏，而且人很杂，一些老朋友也开始生疏了。”杨师傅的苦衷，吴兴区道场乡的领导也看的真真切切。
从2011年开始，为了改善群众居住环境，提高生活水平，道场乡先后启动实施了以唐南、南墩、城南3个行政村、16个自然村、1395户为重点的城中村改造工作，“一共分了三期，现在二期、三期已经基本入驻，现在正在做一些外立面的装修和绿化景观提升。”道场乡党委书记王宝龙向记者介绍，二、三期工程用地面积13万平方米，建筑面积约25万平方米，其中住宅面积17万平方米，房屋1768套，车库车位929个，2016年底交付，装修之后目前已经开始入住。
在采访中，记者了解到浮玉花园的安置房是三证齐全的，“这样我们的房子价值就提高了，我们多了套房子，处置起来也方便。”杨师傅笑着说。
王宝龙介绍，为了让群众的利益最大化，浮玉家园的房子三证都办给村民，“除此之外，我们还实行房屋面积预留制，简单来说，我们补偿的标准是每个人50平方米，如果这户人家结了婚领了证但是还没有孩子，我们会把未来孩子的那一份补给他们，就是多给他们50平方米，解决他们的后顾之忧。”他说。
杨师傅一家切实感受到了这些政策带来的红利。杨师傅一家一共分到了525平方米5套房子，“小女儿结婚了还没孩子，不过还是多了50平米。”杨师傅给记者算了一笔账，他家里两个女儿，如果没有分到安置房还是原来的老房子，结婚婚房的安排就是个大问题，“现在一家人一套房子，住着宽敞也方便，要是在以前还要准备婚房的话，生活品质肯定要差很多。”
现在，之前生疏了的村民，大家晚上也开始出来聚聚，“感觉又回到了小时候，大家有说有笑。”杨师傅说。
据悉，为了进一步提升安置区居民的生活品质，道场乡还在这里引进了月河小学教育集团浮玉校区、市实验幼儿园浮玉分园，其中月河小学浮玉校区占地面积为7302平方米，建筑面积为6021平方米，教学设施达省一类标准，让农村孩子享受城市的教育资源。
时间换空间、创新补偿形式
八里店用20天解决10年难题
吴兴区位于湖州市中心区域，在有效解决了城乡结合部的城中村改造之后，为了配合湖州东部新城建设，吴兴区同步对原来的农村进行整体改造。
八里店镇陆家坝村地处湖州中心城区与湖东西区结合部，该村作为“湖城东扩”的前哨站，也是吴兴区今年城中村改造的重点清零任务，该村自2007年6月启动拆迁至今，共涉及拆迁农户272户，宅基地面积305亩，农房面积13.5万㎡，截止2016年底仍有220户未拆迁，其中涉及建设项目遗留问题70户。
“如今基本完成签约，拆迁工作逐步推进中，毫不夸张的说，我们用20天时间就拆掉了10年拆不掉的区域。”八里店镇副镇长厉海斌指着项目推进表告诉记者。
不久的将来，八里店镇村民也将住上和远端一样的新房
记者了解到，陆家坝区域之前外来租户多，社会关系复杂，加上安置房源不足，10年来一直都动不了，“这里的租金，一户人家一年下来差不多有8-15万的收入，要动这部分利益，肯定很难。”厉海斌说。
然而，随着湖州东部新城规划兴起，“这块奶酪”已经到了不得不动的趋势，“租金是推进整体拆迁最大的拦路虎，为此我们采用政府返租的形式，以50平方米为单位，一个月付给房东700元租金，这样就解决了拆建过程中租金真空问题，以时间换空间。” 厉海斌说，另外，附近也引进了万达广场，配套资源丰富。
针对困难群众及时给予全方位帮扶，在征迁工作“加速度”的同时，也显示出了“温度”。陆家坝的陆某身患重疾多年，医疗花费巨大，现卧床无法工作，妻子社保收入仅千余元，女儿也无稳定工作，生活艰难。攻坚组在不突破政策原则的情况下，在搬迁、临时安置等方面尽可能提供便利，主动帮助其女儿联系新工作岗位和解决个人情感问题。同时发动镇村干部、市派临时党支部党员等为其捐款1.08万元，帮助一家人克服困难。
在保障群众利益的前提下，陆家坝创新安置分房办法，拟定分房到村方案。目前已经累计分房到村1428套，14.43万平方米。通过努力，陆家坝村仅用20天时间，就完成了陆家坝村十年未解决的历史遗留问题，确保了毗山北路工程、大升路南延工程、蜀山路北段工程和53号地块能够有序推进。
今年8月，随着全面推进城中村改造冲锋号的吹响，陆家坝村征迁工作组马不停蹄，乘势而上，一鼓作气，用不到2个月的时间内提前完成任务。
