浙江在线8月5日讯（通讯员 金琴娣 车婷华）城市的发展离不开建设，塘栖镇作为美丽城镇建设乡镇，随着征地拆迁、回迁安置等问题凸显，安置房建设、回迁任务以及百姓安居成为发展中的大事。
谋划安居蓝图，共建品质家园
万丈高楼平地起。塘栖镇为保证每个安置项目按计划如期开工，迅速开展前期工作，规划完善统一设计标准，落实责任，倒排计划，紧盯时间节点，层层落实责任到人，组织协调推进工作。目前，作为美丽城镇“生活美”建设项目，塘栖镇锦绣名邸二期、水岸名筑二期、吴家坝项目正在开工建设当中，共计设计房源约2000套。建筑面积266770平方米，计划可完成回迁安置809户。
锦绣铭邸二期安置房在建工地
吴家坝安置房在建工地
据悉，塘栖镇已建成并交付使用的多高层公寓小区有水榭花都（部分楼幢）、水岸名筑、水岸锦城、春满小筑、锦绣名邸、水岸锦城四期共6个小区，房源3653套，建筑面积655521.38平方米，累计完成回迁安置1733户。已交付使用的每一个多高层公寓安置小区均经过精心打造，聘用专业的物业公司进行管理，来自塘栖镇唐家埭村、西苑村、酒店埭社区、丁山河村等区块的拆迁户在各个小区实现了旧房换新房的安居梦。
与旧生活方式和住宅相比，多高层公寓小区有着可靠的质量、优美的环境、专业的管理、齐全的配套、明晰的产权等几大优势。
锦绣名邸
春满小筑
水岸锦城
加速回迁安置，实现安居乐业
为了让塘栖镇拆迁户获得更高的幸福感，塘栖镇全力提速回迁安置，每年都组织2-3次提前安置分房活动。在不断进行供需匹配的基础上定期开展异地过渡安置和“老弱病残”特殊安置工作，积极配合征迁工作新征迁区块安置户的提前安置工作，通过提前安置，最大限度消化空置安置房存量，最大限度满足安置户回迁需求，让在外过渡的老百姓早日迁入新居，甚至让有的特困拆迁户，拆迁到安置过程无缝衔接。
考虑到征迁户回迁拿房的迫切心情，塘栖镇利用春满小筑、锦绣名邸、水岸锦城等安置小区的存量房源，通过自愿申请报名的形式，为家有高龄老人、适婚儿女待婚房装修等急需回迁的安置户，提供了“先拿一套住起来”的机会，免去了安置户在外过渡的不便，解决高龄老人租房难的实际困境。
塘栖镇政府安置办主任沈森迪说：“回迁工作涉及老百姓的切身利益，我们希望通过异地提前安置等方式，来解决老百姓急盼新屋、急用新房的迫切需求，这也有助于后续拆迁回迁工作的推进。”
近年来，塘栖镇秉持“以人为本”的原则，按照“拆迁安置并重”的工作思路，分别出台了“塘栖镇异地过渡安置方案”和“塘栖镇‘老弱病残’特殊安置户安置方案”。截至目前，通过多次回迁分房，塘栖镇已先后分配存量房源700余套，让700多户安置户提前搬进新家。
“原来以为要五六年，结果一个月不到，就拿到新房的钥匙了！”车师傅是余杭区塘栖镇油车桥区块的拆迁户，这次他分到了位于春满小筑小区的150平方米和80平方米户型的房子各一套。
像车师傅一样，来自塘栖镇油车桥、范家斗、三文村、外塘、大善寺区、塘栖路以东等各个新拆迁区块的600户安置户顺利拿到了自家的首套新房钥匙，提前实现了回迁安置。
接下来，塘栖镇将继续深入推进异地过渡安置和“老弱病残”特殊安置户安置等方案。梳理剩余房源户型，作好配比准备，为新拆迁区块提前实现“安居梦”，时刻准备着。
落实长效管理，注重优化品质
安置房建得好，必须管得好。塘栖镇多高层公寓安置小区均采用专业化物业管理模式。各小区均通过公开招投标选聘物业服务企业进行管理。
专业物业管理和安置户自治相结合，让物业管理更“接地气”。一是在选聘物业公司时约定除专业管理岗位外须配备一定比例的本小区安置户岗位，一方面缓解失地安置户的就业问题，另一方面让“熟面孔”负责管理益于矛盾调解疏通。二是在物业公司以外成立由安置户代表组成的矛盾协调小组和志愿者服务团队，共同参与小区管理。
用后期改造弥补“先天不足”，让安置小区更适宜安置户生活。安置房小区在建设时往往根据一般商品房小区的理念来设计，使得某些方面不适宜农民安置户生活，如电瓶车停放、红白喜事酒席用房需求等等。塘栖镇建立多高层公寓零星项目施工库，负责对安置小区进行合理改造，增设电瓶车集中充电点，增设红白喜事用房，分割储藏室……让安置小区更适宜安置户生活。
不定期开展各类形式的文娱活动，让物业管理更“暖人心”。在镇建管中心的指导下，塘栖镇各安置小区物业公司和所涉村社时常在小区开展各类形式的文娱活动，“庆国庆”文艺汇演把安置户自导自演的节目搬上舞台，“元宵节送汤圆”让家家户户吃到甜蜜汤圆……文娱活动丰富了安置户的文化生活，也让安置小区更有人情味。
实施物业费“先交后返”，培养安置户缴纳物业费的意识。安置小区都有物业费免缴期限，塘栖镇对安置户免缴物业费期限的后半段实施“先交后返”，一来培养安置户缴纳物业费的意识，二来也让业主对物业公司的服务水平有一定监管和约束。
住品质安置房，享优质的管理，是塘栖镇前行的目标，让拆迁户提前回家是塘栖美丽城镇最大的心愿。
