不同于传统的EPC（勘察设计-采购-施工一体化）工程总承包模式，江北区探索出了全新的工程总承包模式——OEPC，从运营策划到勘察设计、采购、施工等都能实现一体化，并落实到了七七洪塘湾项目中，目前进展良好。据悉，这是OEPC模式在全省范围内的首次尝试。
七七洪塘湾项目是江北区小城镇环境综合整治的一部分，该工程主要涉及洪塘西路（江北大道-洪塘北路）街面整治以及茅家河、部分龙尾河的河道整治，包括河岸挡水墙修建、桥梁修整及公园建设等。
据洪塘街道相关负责人介绍，OEPC的应用能够使项目的实施更好地与今后的产业运营对接，有利于加快项目实施，减少重复投资，使小城镇项目建设高度融合，成为小城镇环境综合整治生态链中的一部分。此外，还能保证项目具体建设实施与运营无缝对接，在提高建设效率的同时提高运营效率。
目前，北京七七文创团队已入驻七七洪塘湾。赵普匠人手作平台、三联书店、陈露滑冰基地等项目对七七洪塘湾进行了多次考察，已有洽谈对接落户的意向。“OEPC模式在现有EPC模式的基础上进行升华，在投资回报、工期和造价等方面的控制上有明显的优势，有利于工程各环节的管理衔接和责任明确。”江北区整治办相关负责人告诉记者。
这种借助社会资本的力量，引入第三方推进小城镇环境综合整治的行为，在慈城镇已有所实践。为对古镇秩序进行科学管理，慈城镇积极引入第三方商管公司，加大执法力度，同时与科技发展公司签订战略合作协议，加快古县城招商，重构新业态氛围，让散落在古镇周边的“低小散”作坊变身为“高大上”的智慧古城科技文化产业园。
