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未来科技城热门地块昨被绿城和交投联合拿下

2018-05-31 09:55  来源:杭州网 记者 岳雁

  从昨天上午9:00到傍晚5:51,绿城和交投的联合体公司,以上限价格23.4114亿元拿下了未来科技城136号地块,楼面价26993元/平方米,溢价率50%,竞配自持面积比例为2%。

  这是绿城首次进驻未来科技城。

  9小时历经284轮报价 绿城和交投联合拿下

  昨天挂牌出让的未来科技城136号地块,炙手可热。

  整场土拍耗时9个小时。比周一才刚成功出让的百亿商业用地百井坊地块,还多了2个小时。在土拍进行了283轮后,楼面价达到封顶,开始竞报自持,第284轮,绿城和交投联合拿下该地。

  136号地块,位于未来科技城核心区,东至绿汀路,南至规划河道,西至林场港,北至文二西路,出让面积57820平方米,容积率1.2-1.5,建筑面积86730平方米。

  地块北面是阳光城未来悦、中南樾府、东原印未来。东边是今年3月29日出让的未来科技城139号地块,该地块当时以封顶价格155429万元被景瑞收入囊中,楼面价26997.32元/平方米。

  昨天,景瑞也是一直在和绿城竞争。

  2018年1-4月

  未来科技城

  商品住宅成交量21.2万平方米

  按照出让要求,该地块建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,住宅建筑限高小于24米且大于18米。

  在这样的要求下,该地块未来极有可能打造洋房或别墅类产品。

  地块周边配套很齐全,500米开外是浙大一院余杭院区,按规划,这家医院将被打造成长三角最大的三甲医院,预计明年启用。

  此外,周边还拥有丰富的教育资源,已建成有未来科技城双语幼儿园、文澜教育集团的蔚澜学校(包含小学、初中部)以及公办的杭师大附属仓前实验中小学、幼儿园,并且还规划待建未来科技城第三小学、第三幼儿园等。

  据统计,2017年全年,未来科技城板块商品住宅新增供应量40.7万平方米,成交量48.7万平方米。2018年1-4月,商品住宅新增供应量15.2万平方米,成交量21.2万平方米。总体来看,去化量高于新增供应量。

  目前,热销的东原印未来已清盘;中南樾府在此前领出92套房源共吸引了2824组登记家庭,现在剩余房源200余套,其中89平方米户型大约有46套,预计将在7月份加推;所剩房源最多的是阳光城未来悦,项目还有6幢待售,建筑面积从85-140平方米。稍远一点,则是目前正火的华夏四季,共登记了6600余组。

  临安市中心地块

  大江东首宗租赁用地

  6月还有多宗宅地出让

  6月,杭州将要出让的宅地有萧山市北、余杭仁和、大江东,还有临安等。

  萧山市北新挂宅地为东单元C-21地块,位于宁东路,建设三路,宁安路包围下,周边还规划有商业商务用地、体育用地、绿地等。封顶价每平方米25766元,出让时间是6月15日。

  仁和推出一块商住地,仁和先进制造业基地和平路以南商住地块,位于仁和街道西南侧。封顶价每平方米近万元,出让时间为6月22日。

  目前仁和板块内无新盘出售,毛坯二手房价格15000元/平方米左右,精装二手房价格为18000元/平方米左右。

  大江东新城将在6月4日推出大江东的首宗租赁用地,起始楼面价每平方米1300元。自2017年10月杭州首宗“只租不售”租赁用地出让至今,已有七宗租赁用地成交,分布于彭埠、运河新城、西兴、江干科技园、三墩、临安青山湖科技城以及富阳银湖等地。 

  大江东在6月27日还要推出一宗7.5万平方米的宅地,位于大江东管委会北面,坐拥中央水景公园以及龙湖、宝龙两大商业综合体。封顶总价10.2亿元,封顶楼面价13488元/平方米。

  已经流拍两次的临安区,也在6月挂牌三宗涉宅地,仅有一宗位于市区较中心位置,其余两宗地块分别位于观山村和太阳镇,位置较为边缘。三宗地块将在6月27日集中出让。

编辑:甘居鹏

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