浙江在线6月16日讯（记者 暴妮妮 区委报道组 余俞乐 通讯员 叶伟芳 程欣怡）橙黄的夯土墙，瓯越的吊脚楼，古木溪流环绕，花红柳绿飘香。走进丽水市莲都区碧湖镇下南山村，仿佛来到了陶渊明笔下的世外桃源，用“采菊东篱下，悠然见南山”来形容这个村庄一点都不为过。
这座始建于明朝万历年间的古村落，曾经由于产业结构单一，人口大量流失，一度走向衰落。如今，全村在整村保护的同时招商引资，引来联众集团这只“金凤凰”对古村落进行开发，在“村企合作”中迎来古村复兴“第二春”。2019年，全村经济总收入突破50万元，村民人均纯收入3.2万余元，村集体固定资产达270万元。这样的变化是怎样发生的？近日，我们来到这里一探究竟。
既收租金又挣工资
远远望去，下南山村的民居依山而建，坐东朝西，面向瓯江，屋舍呈阶梯状分布，泥墙青瓦的建筑外貌风格统一、错落有致、古朴自然，如果不深入其内，完全看不出这里已经是一个名为“欢庭·下南山”的旅游度假村。
“您好，请出示健康码和身份证。”上午10时，我们踩着带有青苔的石阶走到村口，就碰到安保人员周志纯上前检查。“这里的任何一位一线服务人员，说不定就是哪栋房子的‘包租公’或‘包租婆’！”看着我们一脸诧异，下南山村支委郑秀旺自豪地介绍起了下南山的“前世今生”。
早在2005年，下南山村90%的村民就已经下山脱贫，搬到了山下的新村。为了让承载着几代人“乡愁”的破旧老村重新复兴，2016年，下南山村将很多已经荒废的老屋修复后，以全村现有土地、房屋及设施的使用权作为出资，交由联众集团建设和运营“欢庭·下南山”精品民宿项目，并将每年交给村里的利润，按照村集体30%、村民70%的比例分成，有些村民每年光“收租”就有一两万元的收入。
度假村项目的引进，也为村民解决了不少就业问题。走过几条鹅卵石铺就的小巷，我们在一栋名为“大梅”的客房前找到了正在“抢房”的客房服务员林晓云。“12点一过，新客人就要入住，我得赶紧把房间打扫出来。”林晓云边说边手脚麻利地换着床单。两年时间，她已经从家庭主妇转型成优秀的客房服务员，一套房间收拾下来，只需要20分钟。“如今每月还有两三千元的工资和五险一金，内心是实实在在的满足感。”林晓云笑着说。
跟林晓云一样，度假村里上到店长，下到一线服务人员，几乎都是下南山村和邻村村民。“一边收租，一边上班，大家再也不用靠山里的几亩田过日子了！”郑秀旺告诉我们，整个度假村每年能为全村村民带来640万元的收入。
借助客流做物流
欢庭·下南山度假村项目的引进还带动了当地特色农产品黑炭杨梅产业的发展。在度假村的餐厅里，我们看到了一排排供客人饮用的杨梅酒。紫红的色泽让人口齿生津，我们忍不住小尝了一口，甘冽清甜。
“这款杨梅酒是客人必点的，有的喝完还要买点带回去。”店长陶素慧介绍说，下南山的丘陵地貌和气候环境很适宜种植黑炭杨梅，这里家家户户都有几亩杨梅林，每年6月是村民卖鲜杨梅的旺季，他们还会把杨梅做成杨梅酒，卖给度假村里的客人。
“叮咚，您有新订单了！”正说着，陶素慧的手机传来了熟悉的声音。“您这里还接外卖？”看到我们一脸好奇，陶素慧笑着拿过手机点开了微商城APP，进入“村长说”页面，随后跳出一个购买杨梅的预购订单。“这是我们联众集团为当地村民销售农产品专门创建的网购平台‘村长说’。”陶素慧介绍，当地村两委和联众集团的欢庭项目合作，利用丰富的客流和优质农产品优势，在该平台推出村民的各种农产品，一方面拓展了度假村的业务范围，另一方面又为村民的农副产品找到了更广的销路。特别是每年6月份杨梅上市的季节，平台订单量会很多，度假村负责将订单发送给村民，村民到自家果园采摘后直接发货给客户，截至目前，该平台已经为下南山村接受杨梅预购300多单，近3000斤。
随行的乡镇干部周虹霞告诉我们，疫情期间，“村长说”平台利用线上直播、特价团购等方式对民宿及农产品进行宣传销售，不仅为下南山村，也为周边村子提供了很大帮助，实现了多方共赢。
小山村多了“文艺范儿”
随着欢庭项目越做越大，下南山村和联众集团决定进一步提升度假村的品位，探索“乡创”发展模式，带领大家走上文创富民路。
“你看，这是我们村的标识！”在欢庭·下南山度假村的入口处，我们随着郑秀旺手指的方向望去，看到那里挂着一幅“骡子”的画像。
“建造欢庭项目时，为了减少施工对环境的破坏，我们所有建筑材料都采用人工扛抬、骡驮的方式运送。”郑秀旺说，把骡子作为村庄的标识，既让人不忘守护生态的初心，又为乡村赋予了艺术气息。下南山还和联众集团在欢庭项目中为创业人群搭建了餐饮、养生、手工等创客平台，吸引大家来下南山村创业。
来自宁夏的黄生贵就是其中一名创客，他专注于为周边村民的农产品做文创包装，并创立了阿贵园林（上海）乡建工作室微型综合体。
这段时间，刚好是下南山黑炭杨梅上市的时节，“来，你尝尝我们这个当季的杨梅甜不甜！”正在工作室给客户一箱一箱打包杨梅的黄生贵，用一口地道的西北口音热情地招呼我们。“你看这杨梅，红得发黑，大的像乒乓球，品质绝对一流，农户却只卖10元一斤。你猜我这么一包装卖多少钱？”黄生贵卖了个关子。我们上前抱着箱子掂量了一下，也就两斤半的样子：“最多50元吧？”我们猜测说。“一斤50元，一箱不低于145元！”黄生贵得意地说。
“初夏有意、红实赠君”，一句简洁明快的广告词加上热情奔放的包装设计，被赋予艺术气息的杨梅在身价倍增的同时也打开了销路。仅一个月，黄生贵就帮农户多卖出600多斤黑碳杨梅。
如今，欢庭·下南山原生态度假村项目已成为古村落保护开发和利用的典范，2018年获评浙江省休闲旅游示范村。古老的下南山村，破茧成蝶，正焕发出勃勃生机。
