“我在北京工作了10多年，攒下了200万元存款，想来杭州买套房，却发现有点难。”东北人张先生，最近想跳槽到杭州工作，在作出决定之前，他专程赶到杭州，为买房摸底，但东跑西颠看了一圈房之后，他觉得压力有点大。
200万元，对于杭州的很多刚需购房者来说，就像一道购房承受力的“门槛”，总价超过200万，就让人“承担不起”。
以刚需购房者最为青睐的100平方米以下户型来衡量，只有房价低于2万元/平方米的，才符合刚需购房者的承受能力。
那么，在杭州主城区及周边，“1万+”的房子真的找不到了吗？
最喜欢的长睦板块房价超2万元/平方米
贷款有点困难的厨师犯了难
张先生是北京丰台区一家江浙菜馆的大厨，不到20岁就从东北老家出来“北漂”打拼的他，十几年省吃俭用，攒下了200万元左右的存款。用他自己的话说，也算是“进入了小康水平”。
今年9月，张先生接到了杭州一家餐厅的邀请，请他从北京来杭州做主厨，月薪比他目前要多5000元。
“我主攻的就是浙江这边的杭帮菜和海鲜烹饪，能够有机会到菜系的发源地来工作，我肯定非常乐意，收入还比以前多了不少。”张先生准备接受这个邀请，考虑结束10多年的“北漂”生涯，来杭州开启人生的下一段旅程，“‘漂’了这么多年，我也得找个把自己安定下来的地方了。”
正因为有这样的想法，在正式入职杭州的新餐厅前，他提前来杭州转了一圈，想用手头的200万积蓄，在杭州买套房子，为安家落户做准备。
“我的职业不算太稳定，估计贷款有困难，所以我的承受能力就只有200万元。不要求在中心城区，只要不是太偏远，交通方便一点，找个可以容纳我未来家庭的房子就可以了。”张先生说。
掂量了一下财力，他直接排除了上城区、下城区等中心城区，沿着地铁线向外寻找自己的购房范围。
在几天的时间里，他去过九堡、之江、三墩等地，最喜欢的是地铁3号线旁的长睦板块。这个板块跟他工作餐厅所在的大关有地铁相连，而且属于主城区范围内，各类配套设施都很齐全，周边环境比之前他在北京的居住地更是好了不少。
此外，还有一个更重要的原因，那就是长睦板块的房价相对较低。张先生说：“我看过的其他地方，一手房价格基本都超过了2万元/平方米，有的甚至接近4万元/平方米，长睦这边我听说还有1万多元/平方米的新房。”
然而，当他赶到长睦的时候，却发现网上看中标着均价1万多元/平方米的蔚蓝领秀等楼盘，早已售罄，二手房的售价基本都超过了2万元/平方米。板块内在售的新盘御东方，预售均价已经达到2.6万元/平方米左右，大大超过了他的预算。
“从地图上来看，长睦已经是主城区最边缘的地方了吧？1万多元/平方米的房子也这么难找，这让我来杭州工作的念头都有些动摇了。”张先生有些迷茫。
