步入2019年，开发商的“出货”速度明显放缓，上周领出预售证的房源仅580套。目前来看，本周领出预售证的项目也不多，截至昨天仅领出3张，均为纯新盘。
据统计，目前正在进行或即将登记的楼盘有7个，分布在余杭、萧山和临安，3个新领预售证的项目每个城区各1个，分别是绿都·鉴未来、滨江新希望·拥潮府、宝龙·旭辉城。
经过去年年底的集中加推，各房企也暂时进入休整期。但杭州前两年出让的宅地项目还有不少仍未上市，今年的住宅房源供应仍然有不少。
萧山3盘登记中
滨江新希望·拥潮府即将首开
萧山区目前有3个楼盘正在进行意向登记，分别是宁围街道的滨江碧桂园·翡翠江南、南部卧城的德信碧桂园·印江南，以及萧山科技城的东南·钱江蓝湾。
从房源中签率来看，翡翠江南和印江南都是此前市场上比较受欢迎的楼盘。2个项目房源均价相差不小，购房者可以根据自身情况进行选择，尤其是有意向在南部卧城置业的家庭，由于板块内在售的项目多，可以挑挑看，选择最合适的入手。
除了正在登记的几个楼盘，萧山区本周又领出1张纯新盘的住宅房源预售证，即滨江新希望·拥潮府。拥潮府是滨江集团继时代滨江·翡翠之星后，在市北板块打造的又一个项目，临近地铁2号线和在建的地铁7号线换乘站建设三路站，距离约200米。
据了解，该项目体量约16.9万㎡，由7幢花园洋房和6幢高层组成。根据公示的销售方案，拥潮府将首开3号楼和5号楼共158套房源，建筑面积约82~126㎡户型，房源备案均价38253元/㎡，包含3500元/㎡装修标准，项目将于本周日开启购房意向登记。
余杭南湖板块开年集中推3盘
均价最高3万元/㎡
本周，余杭区只有1个楼盘领出住宅预售证，即绿都·鉴未来，该项目位于中泰街道，为首开纯新盘。
根据公示的销售方案，鉴未来首推204套高层房源，户型建筑面积89~107㎡，房源备案均价22900元/㎡，包含3500元/㎡的装修标准，该批房源目前正在进行意向登记。
南湖板块今年开年来比较热闹，仅有的3个待售项目自年初以来接连入市；除了绿都·鉴未来之外，同区域的还有中锐招商·星未来、国开东方·凤凰台也陆续进行首次意向登记。
从房源均价来看，3个楼盘之间的差距还是有的。与绿都·鉴未来仅一路之隔的中锐招商·星未来房源均价为25700元/㎡，包含2400元/㎡装修标准，略高于鉴未来；而凤凰台的房源均价则逼近3万元/㎡，为该区域新房价格最高的项目。
市场对项目的接受度，可以从中签率来看。据了解，中锐招商·星未来首次推出的84套洋房已经结束意向登记，共有63组家庭参与摇号，项目首开便出现流摇的状况。
3个项目所处的余杭南湖板块为未来科技城西部扩容区，坊间称之为“未来科技城2.0”板块，该板块已经有阿里达摩院、之江实验室、菜鸟总部入驻，发展潜力还是有的。目前来看，南湖板块周围的配套还不够完善，仍处于规划建设中，所以市场的接受度也不够高，但是随着区域配套不断完善，杭临城际铁路的开通，这里将会受到更多购房者的认可。
宝龙·旭辉城首领预售证
临安迎来首个TOD项目
临安区目前有2个楼盘处于待登记状态，分别是位于锦北街道的易辰·江南大院和青山湖科技城的宝龙·旭辉城。江南大院目前还未公示销售方案。值得一提的是宝龙·旭辉城，这个在去年就一直传出有开盘计划的纯新项目，终于在今年年初迎来首开。
宝龙·旭辉城位于青山湖科技城核心区，为在建杭临城际铁路科技城站上盖物业，是临安首个TOD（Transit Oriented Development，交通引导开发）项目。该项目总体量约33万㎡，为城市轻轨综合体，规划14幢高层、3幢酒店式公寓、8万㎡的商业综合体以及1万㎡的商业街区，未来无论是出行还是购物都很方便。
根据销售方案，旭辉城首开11号、12号高层，共计248套房源，建筑面积约97㎡、103㎡户型，毛坯交付均价18000元/㎡，项目将于本周六开启意向登记。
