当天坐班的法律服务人员为村民解释房产过户的事项
在鄞州区云龙司法所，有个远近闻名的公共法律服务站，开展集法律咨询、公证服务、司法鉴定、人民调解、社区矫正“五位一体”的司法工作。近日，记者特意与司法人员一同在服务窗口坐班，体验他们为民众提供的法律服务。
房子想过户给儿子 郑大伯想知道怎样最省钱？
12月6日一早，记者来到云龙镇公共事务服务中心，门口的墙上挂着一张坐班表，根据安排，周一周二分别由宁波易腾律师事务所的两名律师进驻，周三崇新司法鉴定中心提供法律服务，周四宁波永欣公证处的公证员接待咨询，周五则轮到“长山江”调解工作室值班。据悉，这样的“轮流坐诊”制度是云龙司法所为了满足基层群众多样的法律需求而特别设立的。
9点45分，一位六七十岁的老师傅拎着袋子匆匆来到公共法律服务窗口。还没开口，先掏出一张纸递给值班的法律人员。
“同志，麻烦你看看，我想把我名下的一套房子过户给我儿子。”记者一瞧，这张纸上清楚地列出了办理房产过户手续的两种方式、详细步骤以及所要带的一系列证件。
“我不识字，横溪镇国土所的办事员给我写了张单子，说每周四这里有公证咨询，这不我把所有的证件都带来了。”说着，他从袋子里拿出房产证、户口本等厚厚一沓资料。
原来，这位郑大伯早年间宅基地拆迁分了两套房，现在想将其中一套房子过户到儿子名下，但他不知道怎样才能以最低的税费办成这件事，于是特地从横溪镇赶过来咨询。
细算了两种过户方式的账 工作人员让老人满意而归
当天是周三，虽然郑大伯记错了日子，所咨询的问题也不是司法鉴定的业务范围，但为了不让老人家空跑一趟，凭着纯熟的法律知识，值班的毛法医详细地为他分析了两种不同的过户方式。
“一种是赠与，还有一种是买卖。赠与就是您把房子送给儿子，这是要到公证处办理公证的，受赠人要缴纳个人所得税、契税和赠与公证费，这个费用要比房屋买卖交的税多得多，而且你儿子以后再想把这套房子卖掉，到时候还要再交一笔比较高的税，所以还是建议您选择买卖的方式。”
“那是不是我可以用很低的价格卖给我儿子，这样交的税也少？”对于郑大伯的问题，毛法医表示，这得以房管处给出的估价来计算。
为了让老人家更加明白，她根据房产证上的面积和当地房屋均价算了一笔账，告诉郑大伯赠与和买卖大致各需缴纳多少税费。听了耐心的法律讲解，又看到了清楚的数字，郑大伯满意地离开了。
还有公证业务和老娘舅团队 为村民提供多样的法律服务
随后，有来为婆婆询问工伤赔偿程序的胡女士，不满意工厂遣散费金额的金师傅。而除了当天的窗口接待，记者还在一旁看到了好几本厚厚的公共法律服务登记本，上面记录了以往来访村民的法律疑问。
徐东埭村周先生问：妻子下班发生交通事故住院，这算不算工伤？肇事者不愿意付医药费该怎么办？
甲村的朱女士问：因为自己是农村合作社的股东，不能拿到社保和低保，但其实自己只是挂名，从没有拿到任何分红，该怎么解决？
任新村的张先生问：结婚时把自己的房子加了女方名字，后来拆迁，两人婚后两年离异，现在女方起诉要拿回房子份额可以吗？
这些现实中极易遇到的法律问题都一一得到了回复，有些不能立即解决的还可以择时预约咨询或者上门服务。
“村民们除了向律师和司法所的工作人员咨询法律问题，还可以预约办理遗嘱、财产分配这样的公证业务，受工伤、遭车祸找法医鉴定伤残等级，遇到矛盾纠纷有调解工作室当老娘舅。”云龙司法所所长林炯说，之所以提供多样的法律服务，也是出于因地制宜的考虑。
“我们云龙镇企业多，单小微企业，17个村平均每个都有15家以上，大多数以重工、五金一类为主，外来务工人员聚集，所以解决劳资纠纷的需求大。另外还有婚姻家庭、财产分配、民间借贷这样常常会遇到的法律问题。”
