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宁波:年轻人买房更喜欢新城区

2018-02-22 08:03  来源:浙江在线 记者 印梦怡

  浙江在线2月22日讯(浙江在线记者 印梦怡)作为一名出生成长于海曙区老市中心的“老宁波”,春节回家,亲朋间的话题自然也绕不开“老城”、“新城”的变迁。

  同学们表示:“老一辈人仍旧喜欢海曙区,但是年轻人买房普遍选择新城区,总觉得老城区已经到了一个天花板,未来可以预见的发展不过是像打补丁一样的旧城改造。”

  就像杭州从“西湖时代”全速迈向“拥江时代”,近些年宁波也正奋力从老城区三江口一带跨越出来。事实上,个别新城的房价早已超越了老城区。数据显示,鄞州区目前在售住宅均价约2.2万元/m2,而海曙区则2万元/m2刚刚出头;春节前一周的二手房市场中,鄞州区成交均价18406元/m2,而海曙区仅为14916元/m2。

  这次春节,记者第一次走了一趟炙手可热的鄞州区东部新城。首站便是地铁一号线海晏北路站,紧邻宁波文化广场,以及新的宁波市政府办公地所在,过去的农田和厂房,如今已拔地而起鳞次栉比的高楼。随后地铁再往东的邱隘东站,出站口即大热的新盘杨柳郡。由于春节期间仍然休息中,记者吃了“闭门羹”,但停留在展示中心门口的五分钟时间里,碰上了两拨来看房的家庭。

  宁波杨柳郡已开盘三期,从2017年初刚开盘的均价1.4万元/m2,到二期开盘时约1.8万元/m2,而今年1月初,三期开盘均价已到2.3万元/m2。每次开盘都靠“拼运气”。

  一位去年抢到房的王女士告诉记者:“当时和朋友3个人一起去买,1200组意向客户,只有800套房,我们要买的89m2户型只有32套,你能想象激烈程度吗?”她回忆,“当时摇到我们的号时,这个户型只剩最后4套,我几乎用了百米冲刺的速度冲到选房区,扯着嗓子随便报了一个房间号,我刚选完,这个户型的房源也同时都被选走了。最后我们只摇到2个号,其中一个朋友只能失望而归。”

  但去年9月30日,宁波限购政策加码,政策明确“在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区行政区域内新购买的住房,须取得不动产权证书满2年后方可转让”。

  不过,一位宁波的房地产从业人员仍表示:“从去年起,购房者从看房到买房的周期普遍较短,毕竟接下去轨道交通的逐步完善,以及城市更新,长远上大家都还是看好宁波。” 

编辑:徐光

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