浙江在线2月22日讯（浙江在线记者 印梦怡）作为一名出生成长于海曙区老市中心的“老宁波”，春节回家，亲朋间的话题自然也绕不开“老城”、“新城”的变迁。
同学们表示：“老一辈人仍旧喜欢海曙区，但是年轻人买房普遍选择新城区，总觉得老城区已经到了一个天花板，未来可以预见的发展不过是像打补丁一样的旧城改造。”
就像杭州从“西湖时代”全速迈向“拥江时代”，近些年宁波也正奋力从老城区三江口一带跨越出来。事实上，个别新城的房价早已超越了老城区。数据显示，鄞州区目前在售住宅均价约2.2万元/m2，而海曙区则2万元/m2刚刚出头；春节前一周的二手房市场中，鄞州区成交均价18406元/m2，而海曙区仅为14916元/m2。
这次春节，记者第一次走了一趟炙手可热的鄞州区东部新城。首站便是地铁一号线海晏北路站，紧邻宁波文化广场，以及新的宁波市政府办公地所在，过去的农田和厂房，如今已拔地而起鳞次栉比的高楼。随后地铁再往东的邱隘东站，出站口即大热的新盘杨柳郡。由于春节期间仍然休息中，记者吃了“闭门羹”，但停留在展示中心门口的五分钟时间里，碰上了两拨来看房的家庭。
宁波杨柳郡已开盘三期，从2017年初刚开盘的均价1.4万元/m2，到二期开盘时约1.8万元/m2，而今年1月初，三期开盘均价已到2.3万元/m2。每次开盘都靠“拼运气”。
一位去年抢到房的王女士告诉记者：“当时和朋友3个人一起去买，1200组意向客户，只有800套房，我们要买的89m2户型只有32套，你能想象激烈程度吗？”她回忆，“当时摇到我们的号时，这个户型只剩最后4套，我几乎用了百米冲刺的速度冲到选房区，扯着嗓子随便报了一个房间号，我刚选完，这个户型的房源也同时都被选走了。最后我们只摇到2个号，其中一个朋友只能失望而归。”
但去年9月30日，宁波限购政策加码，政策明确“在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区行政区域内新购买的住房，须取得不动产权证书满2年后方可转让”。
不过，一位宁波的房地产从业人员仍表示：“从去年起，购房者从看房到买房的周期普遍较短，毕竟接下去轨道交通的逐步完善，以及城市更新，长远上大家都还是看好宁波。”
