小张说他指的地方就是要重点监控的破损点
昨天下午，下着大雨，房屋监测员小张穿着灰色多口袋背心到了重机宿舍1幢，他是专门来看雨中的老房子的。
重机宿舍1幢位于新颜苑社区，是一幢3层小楼，建造年份在上世纪五六十年代，跟周边的房子相比明显破旧很多。听名字就知道了，那里曾经是上世纪大厂子特有的员工宿舍，原本就不是按照居民楼的功能设计的，所以房子的外面有很多水管、电线纵横交错。
房子裂缝变大了吗?房子歪了吗?粉刷层脱落了多少……小张作为下城区住建局请来的第三方危旧房监测公司的工作人员，这些都是他关注的重点。 他说自己跟同事们就好比体检医生，也可以说是“安全管家”，定期要上门为老房子服务，其中像重机宿舍1幢这批房子属于重点中的重点监测对象，因为房子实在太老了。 今年，下城区共有175幢房子列入巡查监控，其中100幢老旧房子专门请了像小张这样的“安全管家”，还有各自的电子档案，可以享受至少每月2次的“体检”。 这100幢老旧房屋分两部分，大部分是被鉴定为C级的危房，还有一部分是市民、社区反映破损较严重的房屋。 体检的内容包括房屋倾斜度、裂缝、外观变化等，体检频率根据房屋现状而定，状况最差的一周监测两次，一般的一周监测一次，较好的就两周监测一次。 最“神奇”的是100幢房屋中有3幢，每分钟就会有一次监测数据传送到监测员的手机App上，属于24小时实时动态监控的状态。 这三幢房子分别是延安新村14幢、重机宿舍1幢、重机宿舍2幢。
让它们能够“享受”每分钟一次体检机会的设备，是一套智能监测系统。每幢房子的屋顶、裂缝都安装了4个传感器，每分钟向后台发布一次房子的倾斜度、裂缝的数值。一旦发现数据超出预警值，系统就会向管理人员发出警报。 这套系统最大的好处是弥补了人工监测无法24小时实时进行的缺陷，不过目前“能力”有限，只能监测裂缝和倾斜度。 下城区住建局表示，借用技术手段实现危旧房智能化动态监测，对住在危旧房里的居民来说是必要的保障手段，除了请专业化的第三方监测危旧房，每个社区还有网格化安全员定期巡查。
昨天，杭州市住保房管部门也发布了一组跟危旧房改造相关的数据。截至6月2日，全市三年累计完成城镇危旧住宅房屋治理改造1349幢、85.76万平方米，分别已达到危旧房治理改造三年任务的99.56%和98.94%。预计到6月底，杭州将全面完成城镇危旧住宅房屋治理改造三年行动计划。
