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杭州楼市进入“春节模式” 开盘数量明显减少

2018-01-31 08:46  来源:杭州网—杭州日报 记者 许晓蕾

  时至岁末,杭州楼市已经开始转淡。据透明售房网统计,杭州市区上周(1.22-1.28)共申领出了23张预售证,新增1878套可售房源,相比前一周减少一半。不过,几个供不应求的热门板块都迎来了新增供应。

  接下来,春节假期临近,开盘节奏将明显放缓。据不完全统计,2月预计有近20个楼盘开盘,其中首开项目3个。

  上周新增近2000套房源

  主城区有4个楼盘申领了预售证,新增供应939套,其中两个为住宅项目,即三墩的绿都·云和湖和彭埠的万科·中央公园。

  随着主城区可售房源数量的日益稀缺,三墩成为近年来的供应大户,板块内万科融信·西雅图、中国铁建·西湖国际城等楼盘都吸引了众多购房者的目光。与前两个项目主推高层不同,云和湖此次推出的98套房源均为叠墅。

  彭埠板块的万科·中央公园,上周推出最后一批64套房源。接下来,区域内仅世茂·钱塘天誉等少数项目会在近期内迎来新增供应。

  余杭区依然是杭州楼市的供应主力,上周新增939套房源,七成来自未来科技城。其中,东原·印未来是纯新盘,备案均价在3万元/平方米左右(含精装),上周新增供应266套。万科·溪望和合景·映月台推出的都是排屋,毛坯价格在4.5万元/平方米以上,上周分别新增26套和77套。供应量最大的是融创金成·江南府,上周新增310套房源。

  另两个领取预售证的楼盘为运河街道的金丽园和临平的美润·芳满庭,两者备案均价分别为1万元/平方米(毛坯)和2.5万元/平方米(含精装),合计新增供应260套。

  萧山区上周有4盘申领出了预售证,新增491套可售房源,房源分布于多个板块,包括湘湖新城的佳源·湘湖印象,北干街道的新城·香悦公馆,城厢街道的旭辉·珺悦府和新街的中南·君奥时代。除新城·香悦公馆外,其余三个项目的价格都在2-2.3万元/平方米左右(含精装)。

  “第九区”富阳上周新增供应较少,15套房源全部来自于富春街道的万科·君望。“第十区”临安推出两个楼盘,主打小高层的南洋名都推出89套房源,主打中式小院的易辰·江南大院新增14套房源。大江东则连续第三周没有新增供应。

  二月开盘速度明显放慢

  接下来的二月,杭州楼市将进入“春节模式”,开盘速度进一步放缓。

  据悉,主城区下月有4个楼盘开盘,2个在西湖区,2个在滨江区。

  其中,西湖区两个楼盘均推出小户型产品,分别为小和山的和家园和三墩板块的宝嘉·誉府。两个项目的推出,弥补了区域内90平方米产品的空缺。滨江区推出的滨江金茂府,主打改善,主力户型为155-188平方米,预计加推11号楼。另一个项目为中盈·云际,是首开项目,主打47-53平方米的LOFT,价格待定。

  2月份萧山区预计开盘项目有4个,均为老盘加推。

  北干街道是2月份的主力供应区。其中北辰·国颂府预计将于2月底推出3号楼,主力户型面积为95-139平方米;融信·永兴首府预计加推26号楼房源,主力户型为180平方米;新城·香悦公馆预计也将加推二期高层房源。此外,奥体博览城的融创·望海潮预计推出8号楼,主力户型面积为89平方米。

  传统供应大户余杭区,下个月供应量明显回落,推出的三个楼盘均以刚需产品为主。

  其中,良渚板块的北大资源·颐和江南预计将于2月首开,主力户型为89-139平方米;未来科技城的华夏四季预计推出89-112平方米产品;闲林的绿城·桃源小镇预计推出88-124平方米。

  富阳、临安共有5个项目计划加推。分别为富阳的融创·微风之城、宋都·江宸府和临安的融创金成·十锦台、临安滨湖天地、雨润·星雨华府。其中,融创金成·十锦台为首次开盘。

编辑:徐光

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