刚需
不用急，慢慢摇号吧
洪先生 26岁 互联网从业者
“最近中介总是给我发房源，不过疫情期间还是得谨慎，不能总是出门，所以我都没去看。”洪先生刚刚结束14天的居家隔离，投入新一年的工作。这是他在杭州工作的第4个年头，事业上了一个台阶，楼市感觉也蛮稳健，于是，他将在杭州“买房置业”提上了日程。
去年夏天，小洪就开始有意无意地看房了。“天气还没有热起来的时候看过几套二手房”，没有让他心动。过了几个月，看过的那几套二手房都还没卖掉，有的价格还往下降了点。小洪就更加不着急了，看房的脚步慢了下来，将目光转向了相对便宜些的一手房，“感觉还是摇号比较划算”。不过，他参与过两次摇号，都没中签，不免有些气馁。
“今年疫情突然暴发，估计经济形势会受影响，有些行业可能投资都收不回来，而买房不是小钱，我估计市场的需求可能会变少，二手房价还会有小幅度的下降，一手房摇号的人数应该也不会有去年那么多了。本来我就不怎么着急，现在更不用着急了，慢慢摇号吧。”小洪说。
最近，小洪也看到过一些楼盘在网上发布的优惠信息，比如线上看房、30天无理由退房、付定金抵房款之类，都不能打动他掏出钱包。“房子嘛，人生大事，几百万的钱花下去，还是要去现场仔细看过房子，才能做决定的”。
同时，他认为这些优惠措施并没有给出真正的优惠，更多的是一种促销手段。“我看过几家开发商的优惠活动，很多都是针对酒店式公寓的，真正给到杭州主城区住宅楼盘的优惠很少很少。”
小洪说，自己的目标板块在三墩。“有地铁、有商场，工作生活对我来说都还比较方便，并且属于主城区的洼地，相对比较适合我。”
改善
今年的目标是换个大房子
姜先生 31岁 文字工作者
姜先生当年还是刚需的时候，眼光可谓“稳准狠”，用很低的价格购入了60平方米的首套房，如今5年过去，这套小户型的市场价已经涨了一倍，而他对房子的需求也已经有了变化。
喜欢购买动漫手办的他，动不动就要往家里搬进一个又一个大箱子，还要放在展示柜里妥善保存。现在，姜先生家的书房、卧室、客厅，甚至走廊上都摆满了东西，他和老婆两个人站在屋里都嫌挤。再加上这两年准备生个娃，家里的空间就更显得局促了。
以小换大，是姜先生今年的目标。“我主要想在城北换一套，比较看好万象城幸福里，想去摇号试试，离老人近一些。最好能买到一手房，这次疫情也让我们体会到了，不论是自住体验还是安全上，品牌开发商的一手房还是要比老房子好。”
过年前，他联系了中介，参考同小区同户型的成交价格，把自己的这套小房子挂了上去，不过来看房的人并不多。年后本应是二手房交易的“小阳春”，但因为疫情来袭，“小阳春”也迟迟没有到来。
但姜先生也没有因此变得心焦。“虽然听说眼下二手房有点卖不动，受疫情影响，最近更是连看房的人都没有了。但我的房子是小户型，房子本身也没什么硬伤，相比那些大户型来说，还是好脱手一些，我觉得只是时间问题。”
他表示不会因为疫情影响而搁置换房计划，“这段时间房企、银行都释放了积极的信号，我觉得杭州的楼市非常稳健！所以，有信心今年按计划做好房子的置换”。
