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10万方纯住宅地块!楼面价每平不到8千

2018-09-06 10:31  来源:浙江新闻客户端 


  8月31日上午,柯桥柯岩A-18地块在浙江省土地使用权网上交易系统公开拍卖。最终仅在11轮出价后,绍兴市柯桥区中心城建设投资开发有限公司以总价11.9亿元竞得该地块,楼面价7829元/㎡。

  区位示意图

  柯岩A-18地块位于柯岩街道,东至规划道路,南至柯南大道,西至香林大道,北至梅墅横江,出让面积94997.9㎡,建筑面积约132997.06-151996.64㎡,容积率1.4-1.6,为纯居住用地,起拍价114000万元,起拍楼面价7500元/㎡。

  出让地块的基本情况及规划指标要求


  从之前的公示信息来看,该地块A1区块建筑高度要求不超过36米,A2区块建筑高度要求不超过24米,加上1.4-1.6的容积率,预计地块规划将会以多层、小高层为主。

  近10万平方的纯居住地块入市,本身就会对柯桥地区的住宅市场产生冲击,何况该地块的楼面价还只有7829元/㎡。对于柯桥柯岩地区的刚需购房者来说,可以买到性价比更好的房子。

  9月5日,镜湖中心区3-5号地块以网拍的形式在浙江省土地使用权网上交易系统公开出让。最终上海星海时尚地产以总价11.74亿元竞得镜湖中心区3-5号地块国有建设用地使用权,楼面价为10697元/㎡,溢价率为6.7%。

  区位示意图


  越城区镜湖中心区3-5号地块,东至环城西路,南至鸭沙滩,西至三首汇,北至规划体育路,占地面积78396平方米,建筑面积94075-109754平方米,容积率1.2~1.4,起拍价11亿,起拍楼面价10022.4元/㎡。

  出让地块的基本情况及规划指标要求

  “房住不炒”是百姓呼声。前不久,绍兴市国土资源局发布了一份市区住宅用地供应三年滚动计划通告,再一次让市民们吃了一颗“定心丸”。

  根据计划内容,市区今年计划推出的住宅用地面积共有467.74公顷,也就是约7000亩。而上半年全市经营性用地(指住宅、住商和商业地块)已成交59宗,出让面积2504亩,可见下半年的土地市场将会“货源充足”。

  再放眼三年滚动计划,1050.67公顷的住宅土地入市总量,足以让准备在最近几年购房的市民们有理由相信,在土地供应加速加量的情况下,随着住宅市场的竞争加大,未来房价会回归理性。

  (原标题《10万方纯住宅地块!楼面价每平不到8千!还没买房的绍兴人要笑了…》。编辑姚曹洁)


编辑:徐光

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