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杭州刚需别慌!萧山余杭还有单价1字头楼盘

2018-05-11 08:06  来源:杭州网 周坚洪

  戴村

  所属区域:萧山

  新房价格:暂无

  二手房价格:1.2万-1.7万/平方米

  在萧山临浦镇的西南面,戴村镇的房价水平比临浦还要低一点。我爱我家东方文化园店的业务覆盖到了戴村,据该店店长陈威介绍,现在这里的二手房价格在1.5万元/平方米左右。

  目前,戴村板块并没有新房在售,二手房成交主要集中在锦鸿苑、九浪山花园、茗香庭等几个小区。记者查询杭州二手房交易监管服务平台后发现,这几个小区都只有个位数的挂牌量,挂牌单价从1.1万-1.6万元/平方米不等。

  透明售房网的数据显示,在4月底茗香庭和锦鸿苑都有房源成交,其中茗香庭的成交单价为1.2万元/平方米,锦鸿苑为1.4万元/平方米。相比这两个楼盘,房龄更新的九浪山花园挂牌量和成交价都更多一点,5月份成交的一套89方房源,单价在1.7万元/平方米。

  瓶窑

  所属区域:余杭

  新房价格:暂无

  二手房价格:1.65万元/平方米

  相比于杭州城南的萧山区域,城北的余杭区域的万元板块要更多一点,而且,这些区域凭借地铁规划、土地出让等一系列动作,已经从“沉睡”中苏醒过来,并且楼市前景被广泛看好。

  与良渚新城紧邻的瓶窑板块,现在的房价直奔2万而去。作为良渚文化的发源地和良渚古城遗址的核心区,良渚申遗的启动给瓶窑的发展带来了东风。再加上地铁2号线良渚段、杭州至安吉城际铁路等交通规划,瓶窑的价值基础进一步被夯实。

  目前,瓶窑板块暂无新房在售,去年年底拿地的碧桂园项目,暂时还无入市计划。碧桂园地块的楼面价达到了11178元/平方米,将瓶窑的地价抬高到了万元以上。在地价的推动下,瓶窑的二手房也迎来了一波上涨。

  透明售房网显示,目前瓶窑的二手房整体成交均价为1.65万元/平方米,一些房龄新的小区,更是超过了2万元/平方米。数据显示,4月份南北乐章成交均价2.09万元/平方米,桂花溪园为2.1万元/平方米。

  仁和

  所属区域:余杭

  新房价格:暂无

  二手房价格:1.57万元/平方米

  5月25日,余杭仁和板块将迎来2013年以来的第一宗宅地出让,楼面起价7500元/平方米,仁和有望继瓶窑之后,成为又一个地价破万的郊区板块。

  同瓶窑一样,目前仁和也没有在售新房,楼市成交主要由二手房支撑。据我爱我家仁和店经纪人介绍,板块二手房成交主要来自于清合嘉园、和平雅苑、金鼎阳光、金鼎公寓等小区,近期成交均价在17000元/平方米左右。

  记者查询透明售房网发现,目前整个仁和二手房市场挂牌量都不大,金鼎阳光共挂牌5套房源,挂牌均价2.1万元/平方米。金鼎公寓挂牌5套房源,挂牌均价1.6万元/平方米。和平雅苑挂牌2套,均价2.1万元/平方米。其余小区,如仁和印象、清合嘉园等,都只有一两套的挂牌量。

编辑:徐光

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