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今年杭州租房补贴有调整 公租房申请手册请收好!

2018-05-03 15:54  来源:杭州网—都市快报 

数据来自2017年 制图 高薇

  (注:以下为2017年政策,可供参考。2018年政策会有相应调整,主要是围绕住房补贴的调整,但申请条件、流程大致相同。后续请密切关注本报相关报道。)

  在杭州,说到租房生活,很多人第一时间想到公租房。

  近年来,杭州一直致力于加大住房保障力度,扩大保障性住房有效供给,努力满足更多层次的家庭需求。到2022年,杭州公租房保有总量将不少于8万套,并多渠道拓展租赁住房。

  就在上个月,杭州进行了5场公开选房活动,最终1201户公租房申请家庭选定房源。

  除了房源的增加,在居住环境上,杭州公租房小区也逐渐完善。比如近日开业的杭州“田园农贸市场”,建筑面积7190平方米,一楼是超市,二楼是农贸市场,给杭州最大的公租房小区,田园公租房小区夏意社区的居民们提供服务。

  主城区的公租房,小区环境整洁漂亮,租金便宜,去年杭州还放宽了户籍准入条件、申请标准,提高了货币补贴,申请人数更是大增。

  今年的公租房申请,将在下半年开通申请渠道。

  哪些人可以申请公租房?公租房怎么申请?货币补贴怎么申请?快报采访了杭州住房保障办公室,给你带来这份“实用手册”。

  公租房面向3类人群开放申请

  公租房是国家的保障性租赁房,城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员3类人可以申请租赁。

  (一)城市中等偏下收入住房困难家庭

  1.申请人具有市区常住户籍5年(含)以上;

  2.申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元;

  3.申请家庭在市区无房。

  (二)新就业大学毕业生和创业人员

  1.申请人具有市区常住户籍,或持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》;

  2.申请人具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);

  3.申请人在市区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;

  4.申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元;

  5.申请人及家庭成员在市区无房;

  6.申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力。具体标准为:申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的,认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。

  公租房申请步骤

  第一步:填写申请表

  登录杭州市住房保障和房产管理局官网(http://www.hzfc.gov.cn),到公共租赁房栏目下去下载《杭州市本级公共租赁住房申请表》,查找符合自己申请身份的相关表格,例如刚毕业的大学生可以填写新就业大学生表格,也可在日常工作时间到各区住建局受理窗口(详见表格)领取,并根据实际情况填写。

  第二步:递交申请

  如果已经有单位的申请,把填写完成的《申请表》及所需申请材料交到单位,由单位对申请材料进行审核(无工作单位的,将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至户籍所在地区住建局,由区住建局对申请材料进行审核),还要明确申请保障形式到底是货币补贴还是实物配租。

  第三步:单位(街道)公示

  用人单位(街道社区)填写《杭州市本级公共租赁住房申请家庭情况公示表》并加盖单位(街道社区)公章后,在自己单位内部(街道社区)张贴公示,公示期为7天。

  第四步:等市级审核后公示结果

  用人单位把材料递交给区住建局进行区级审核,符合条件的再进行市级审核。确定属于基本符合条件申请家庭,很快会在《杭州日报》和杭州市住房保障和房产管理局官网公示名单上(公示期7天)。

  第五步:参加摇号确定选房顺序

  市级审核机构按配租原则对基本符合条件的申请家庭,进行定期(每月)分类摇号并产生选房顺序号。摇号结果及选房通告在《杭州日报》和杭州市住房保障和房产管理局官网上发布。

  第六步:填写受理单

  确定名额后,在杭州市住房保障和房产管理局官网(住房保障→公共租赁住房专栏)自助打印《杭州市本级公共租赁住房受理单》(以下简称《受理单》)(也可在规定时间内在原受理区住建局领取《受理单》)。

  第七步:参加公开选房

  在接到选房通告后,根据通知,带着《受理单》、本人身份证原件,在规定时间内到指定的选房现场参加选房。

  千万别错过时间,如果没有参加选房的话,将被视作放弃本次公共租赁住房配租,保障资格终止,而且从放弃之日起,2年内不可以再申请公租房保障。

  第八步:签租赁合同

  拿到房源后,跟所属公司、市级经租管理单位签订三方租赁合同(无用人单位的,申请人与市级经租管理单位签订双方租赁合同)。

  跟一般的租赁合同不同,公租房租赁合同需要进行公证,除城市中等偏下收入住房困难家庭免交公证费用外,新毕业大学生以及创业人士跟市级经租管理单位要共同承担公证费用。

  拿到市级经租管理单位签发的《入住联系单》,就可去选中的公租房物业公司办理入住手续了。

  注意,根据租赁合同,不可以装修、违规使用公租房。

  符合杭州市本级公共租赁住房申请条件 且有下列情形之一的申请家庭,可优先保障选房:

  1.申请家庭成员中有一至二级智力、精神、下肢、视力残疾人的;

  2.申请家庭成员中有年满70周岁的;

  3.申请家庭成员中有烈士遗属的;

  4.申请家庭成员中有见义勇为人士的;

  5.申请家庭成员中有从事养老护理员工作的;

  6.根据法律、法规或政策规定应当予以优先保障的情形。

  市住保、区住建部门办公(受理)地点及咨询电话

  受理 办公地点 咨询电话

  市住房保障办公室(市级审核机构) 上城区浣纱路179号 87923882

  上城区新行政服务中心4楼 秋涛路242-2号秋涛发展大厦A楼 87926021

  下城区行政服务中心 下城区白石巷256号(城北体育公园对面) 87896811

  西湖区行政办事服务中心2楼 西湖区竞舟路228号 88156313

  江干区行政服务中心2楼 运河东路200号 87654172

  拱墅区行政服务中心2号楼2楼 拱墅区珠儿潭巷8号 85356881

  高新开发区(滨江)文化中心一楼行政服务大厅15、16窗口 滨江区泰安路200号 86535240

  杭州经济技术开发区管委会西楼427室 金沙大道600号 86911160、89898678

  西湖风景名胜区行政服务中心规划建设窗口 龙井路3-1号 87179603

  大江东产业集聚区办事服务中心一楼A12号窗 江东大道3899号 82987924

  市租赁房投资公司(市级经租管理单位) 上城区浣纱路179号一楼办事大厅 87913191

  如何申请公租房货币补贴

  除了申请公租房外,同等资格的人,如果觉得等待房源时间太长,还可以申请公租房保障,选择货币补贴的方式。

  也就是说,符合公租房申请条件的人,不一定要租住公租房,政府可以贴钱给你,去其他地方租房子。

  申请过程前四步跟申请公租房一样。从第五步开始变化。

  第五步:领取《保障资格证》

  在杭州市住房保障和房产管理局官网(住房保障→公共租赁住房专栏)自助打印《杭州市区公共租赁住房货币补贴保障资格证》(以下简称《保障资格证》)(也可携带本人身份证原件和《杭州市本级公共租赁住房收件单》,在规定时间内到原申请地区住建局领取《保障资格证》)。

  第六步:提交申请材料

  带着《保障资格证》、房屋租赁合同、房屋租赁备案证、房屋出租人银行卡和身份证复印件等材料,向辖区住建局受理窗口申领货币补贴(单次申领最长时间不超过6个月)。

  区住建局受理窗口实时把相关信息录入业务系统并审核,一旦确认符合申领条件,就会和你签订《杭州市本级公共租赁住房货币补贴合同》(补贴标准见链接4)。

  第七步:货币补贴发放

  接下来,就安心等着吧。市级住房保障管理部门会按规定及时将货币补贴发放到指定的银行账户(也就是房东的账户)。

  配租原则

  1.单人户申请家庭可配非成套或成套一居室住房;

  2.两人户申请家庭可配成套一居室或二居室住房;

  3.三人(含)以上户申请家庭可配成套二居室住房。

  属同一单位工作且同性别的单人户可申请合租(须提交《杭州市本级公共租赁住房合租申请书》)。

  如选房家庭无对应户型房源可选时进入轮候,轮候期一年。

  货币补贴标准

  2017年标准:货币补贴保障面积标准为人均建筑面积15平方米,补贴总建筑面积不低于36平方米,不高于60平方米,每平方米补贴12元/月。

  2018年政策将有相应调整。

编辑:徐光

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