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3月杭州楼市将迎来一波小阳春 近40个项目有推盘计划

2018-03-02 08:50  来源:杭州网—杭州日报 记者 许晓蕾

  据住在杭州网统计,今年2月,杭州市区(不含临安)成交商品房6730套,环比1月的16500套,跌幅明显。不过,对比近7年同期成交,这个数据仅次于去年,位居历史第二高位。成交量迅速下跌的主要原因,是春节前后出现了一个空窗期。

  经过春节假期的短暂休整,杭州楼市将在3月加大供应。

  这个月,杭州市区预计有38个楼盘推盘,其中包括绿城建发·沁园、中海·钱江湾、龙湖·西溪天街、中赢国际和滨江·江南名府5个纯新盘。

  西湖区有多个住宅供应

  3月份,西湖区还是主城六区中,普通住宅供应量最大的板块。

  去年大热的三墩板块,热度还在持续。

  据悉,板块内的中国铁建·西湖国际城和万科融信·西雅图两个项目,本月都有加推计划。其中,西湖国际城将推出高层6号楼的房源,主力户型在89-115平方米,毛坯销售均价预计在24000-25000元/平方米左右。万科融信·西雅图将加推4号楼,主力户型在89-119平方米,精装销售均价预计在27000-29000元/平方米左右。同属于三墩板块的宝嘉·誉府也将于本月推出5、10、11号楼房源,预计销售均价在30000元/平方米左右。

  此外,其他城区则将迎来一波高端项目的供应。

  拱墅区申花板块的绿城建发·沁园将于本月首开,推出1、2号楼,主力户型在130-140平方米。据悉,该地块成交于2017年初,成交楼面价40766元/平方米。可以想见,即便按照成本价出售,单套房源的售价也在600万元以上。

  江干区钱江新城将迎来中海·钱江湾的首次开盘。据悉,项目将首推高层178-248平方米房源,预计销售均价在60000-70000元/平方米。

  滨江区的滨江金茂府,或将推出最后一批高层房源,位于11号楼,主力户型为155-188平方米,参考价格在600万-900万。

  余杭还有不少刚需盘可选

  未来科技城绿汀路“三兄弟”,即中南·樾府、东原·印未来和阳光城·未来悦,是购房者近期的关注焦点。

  据了解,三个项目都将于近期推盘。其中,中南·樾府推出89平方米和108平方米的两种户型,预计均价在30000元/平方米以上,比之前略有上涨;阳光城·未来悦推出108和125平方米的两种户型,价格待定;东原·印未来则有95-140平方米的户型推出,价格待定。

  除此之外,余杭区还有总价在200万元以内的刚需盘可选。

  良渚新城,是地铁二号线上在售新房价格最低的板块之一,住宅售价基本在22000元/平方米以内。板块内的交通路网和商业配套已经基本成型,生活相对便利,再加上中国美院良渚校区和良渚申遗等利好因素作用下,业内人士普遍看好其发展潜力。

  本月,板块内的北大资源·颐和江南或将首开,预计推出89-139方洋房产品。此外,去年供不应求的万科·未来城和融信·澜天也都将在本月加推。不过,两个项目的销售员均表示,现在积累的客户数量都已经远远大于推出房源数,建议排队等下一批房源。

  除良渚外,崇贤新城也是近年的“新贵板块”。

  板块内的祥生·群贤府、荣安·翡翠半岛和西房·拱宸外滩三个项目都将推出高层房源,预计销售均价在18000-20000元/平方米不等,且都有89平方米及以下的小户型房源推出,非常适合刚需客户。

  如果你的预算比较紧张,还可以去看看星桥的天都城·滨沁公寓。据悉,项目将推出2、3号楼房源,主力户型为90-115平方米,销售均价在14000元/平方米。

  借亚运村东风 萧山热度升级

  2月初,杭州亚运村建设指挥部公开亚运村选址,为热火朝天的萧山楼市又添了一把“火”。

  滨江·江南名府是亚运村选址正式公布后,区域内第一个首开的楼盘。据了解,项目首开高层4号楼和洋房5号楼,主力户型为89和115平方米,售价预计在31000-32000元/平方米。

  近年来,滨江已在钱塘江南岸开发了湘湖壹号、江南之星、东方名府等多个经典项目,为自己赢得了强大的市场号召力。案场销售员告诉记者,目前已经有几千组登记客户。

  同板块的融创·望海潮,将在本月加推51套房源,主力户型面积为89和128平方米两种,预计售价在31000-32000元/平方米。

  金城路上的新城·香悦公馆预计推出二期精装产品。据了解,香悦公馆二期规划高层和小高层两种物业类型,共计600余套房源,三月份将先推出高层房源,主力户型在89-130平方米,价格待定。

  此外,奥体板块的热度也未曾褪去。本月,阳光城·翡丽湾、龙湖·天璞和融信保利·创世纪等多个项目都有开盘计划。

编辑:徐光

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