衢江区灰坪乡着眼于优化乡村人居环境、助推乡村经济发展、盘活农村存量土地资源，紧紧围绕“农民建房服务好、农村风貌提升好、要素资源转化好”的三好目标，创新思路，因地制宜，始终坚持拆改并重，将拆出来的空间，腾出来的土地实实在在地布局好、利用好、改造好，让老土地产出新效益，切实让乡村群众分享土地拆后利用红利。
集约经营耕地，实现产业转型升级。沙坑村位于千里岗山脉腹地，青壮年劳动力多外出务工，有的甚至完全脱离了土地经营，村集体经济日渐衰落，闲置的土地成了村集体经济发展壮大的“法宝”，为了挖据起经济和产业价值，沙坑村集体共投入流转、转租土地资金40余万，省级配套资金35万元，共计流转承租78亩(农房整治拆后复垦13亩、宅基地整理复垦项目27.44亩、其他土地37.56亩)种植中草药前胡和白及，预计村集体每年收入达到10万元以上。
建设新型农民社区，惠民优化人居环境。沙坑村将农房整治拆后利用和改村提升项目有机结合，项目区总面积32.39亩，建设区10.53亩（其中盘活存量建设用地4.65亩）。第一期共规划25幢，其中项目区内原有10幢，其余均为村中有建房需求人员（包含无房户、下山脱贫户）15幢，小区建设采取统一设计、统一规划、统一建设，农户拎包入住的模式，农房品质和村庄整体风貌得到较好的管控和提升，另外在项目区内将建造村居家养老中心、医疗卫生中心、村文化礼堂、生态公园、中草药“百草园”集中交易点、村办等乡村文旅多功能区。
推进民生工程，畅通致富发展之路。沙坑村依河而建，通往上方镇长约8.89公里，两侧断壁残垣、破损道路、河道成了产业发展的致命瓶颈，如何将劣势转变为发展“优势”，成了党支部的“头等难题”。村党支部借助省卫健委结对帮扶的优势，结合整村风貌提升，多方争取项目资金进行生态修复、道路修缮，目前已完成河道生态修复10余处，道路资金拼盘200余万元，同时该村积极鼓励农户发展民宿、农家乐，发展乡村康养休闲旅游业，预计将吸引10余年轻人返乡创业和就业，带动旅游收入100余万元。
