#!time!#2013年10月12日，泽国镇联树片双峰村等13个村的村民公寓式住宅集中安置小区(立改套)一期开始预报名，双峰村、埭头蔡村、金施村、楼下张村、长大村、夹屿村、高坦村、联树村、三王村、下店村、塔龙村、上庄村、长桥村共13个村的村民只要符合建房条件的，都能以农民建房申请的方式进入小区内进行安置。消息一出，盼了好几年没盼来农民建房指标的村民们一下子看到了曙光，争相报名。日前，泽国镇联树片双峰村等13个村村民公寓式住宅集中安置小区建筑方案获批，预计国庆前后可开始动工，村民们离住新房的目标又近了一步。
农民建房指标稀缺，着急又无奈
据不完全统计，除个别几个村还未上交最后的申请名单，目前申请的名额已达600多套，而安置小区一期总共304套，远远无法满足所有人的需求。
下店村在泽国联树片是一个农业大村，也是一个人口大村，全村2200多人口。此次申请“立改套”，下店村报名的人数最多，达到了140多套。
原来，自2008年村里建了4幢新房之后，至今没有拿到过一个农民建房指标。这让有建房需求的村民们又着急又无奈，若是到城镇买房，以温岭的房价，对于以农业收入为主的大多数村民来说，无疑是个天文数字。
但是，6年过去了，孩子们长大了，婚房至今还没有着落。外人来到下店村逛上一圈，随处可见上世纪70年代的大寨屋。“住这样的房子要想娶老婆，想都甭想。就算是嫁女儿，别人也要仔细思量一下。”村委会主任高万荣无奈地说。而事实上，下店村确实不乏大龄单身汉，“就我们这个小队里就有4个40岁左右的光棍，人长得还不错的。”村党支部副书记蒋明地告诉记者，尽管住房因素不是惟一的原因，但占了决定性作用。在传统观念里，房子是一个家庭构成极为重要的因素。
于是，对于此次的“立改套”，有需要的村民自然是趋之若鹜。“报名的所有名额中，70%~80%是因为子女结婚需要新房。”蒋明地说，一般岁数大一点的，有几亩田需要种的，都不愿意搬出去住，来回路程远了，下地就很不方便。
可以说，联树片的13个村基本都是类似的情况，农民建房指标的稀缺已明显跟不上农村现有的需求。
13个村联合“立改套”，创新更接地气
“正是出于解决农民建房指标稀缺这一民生问题，才采用‘立改套’的方式建设集中安置小区。”该镇相关负责人介绍说，目前平面上的建设指标非常紧张，那么就只能向天空要空间了，得“借天”发展。
更何况现在的“二代”，生活方式和观念已经跟父辈们大不一样，年轻人可能更喜欢公共配套设施完备的商品房住宅小区，而不是通天式排屋。对于不下地的年轻人来说，也不存在路程远近的问题，更加靠近一级公路，交通反而便利了很多。
“‘立改套’也符合泽国小城市建设的要求，统一的住宅小区有利于提升城市形象。”负责人拿出了规划图纸，可以清楚地看到，安置小区东侧为南洋庄河，北侧为连接新河的县道新许路，西侧为泽太一级公路，南侧为山体，交通便捷，环境优美，依山傍水。规划总用地面积35988平方米，其中一期用地面积19839.5平方米，二期用地面积16148.5平方米。
建成后，小区内南侧是10幢11层小高层住宅，北侧则是4幢17层高层住宅，整体形成南低北高的走势。小区沿北侧新许路是2层商业用房等，在南侧靠近山体的位置，则是一幢3层公共活动中心，为居民创造交流、活动的公共空间。
从效果图上来看，安置小区空间布局和周边环境协调，建筑效果简洁大方。住宅户型则涵盖了70平方米、120平方米以及140平方米，能满足各种实际需求。目前，该项目建筑方案已获批，预计国庆前后可开始动工。
