#!time!#民国时期和解放初，崇福镇的居民都知道“第一楼”。这是位于崇德城内春风头的一家茶馆店，在镇上60多家茶馆店中，规模仅次于西寺前的福和楼。
据资料记载，福和楼茶馆开设于清光绪十七年(1891)，第一楼茶馆的开业时间，无确切记载。但从它的地理位置可以想见，第一楼茶馆的开业，恐怕不会晚于福和楼。
“第一楼”茶馆，位于崇福镇春风头圣堂桥北，座东朝西，二楼二底，东临市河，南靠县前河，西面是圣堂桥大街，北至教育局公产；解放初，为东大街1号。楼的东面、南面窗下，有固定靠椅，可俯视河面。楼上玻璃长窗，窗外有栏杆，足供三面远眺。附近河埠，停靠有至杭州、嘉兴、湖州及塘栖、南浔、硖石、长安、桐乡等县镇的航船及县内交通航船。清晨，鸟友持笼登楼，品茗放鸟，窗下挂满鸟笼，游手好闲之徒常在楼上聚赌。崇福镇上第一只“老虎灶”，就诞生于此，而且，茶馆还有地荫(地下室)，曾开设公共浴室，方便居民洗澡。
笔者曾看到四份有关“第一楼”茶馆的房产转让契约文书。这些契约文书，记录了第一楼的历史变迁，也可以帮助我们了解民国时期崇福镇的房地产交易真实情况。
第一份契约文书，立于民国20年(1931)12月，业主金子安将祖遗房产立卖割绝契，出售给程振翔，600银元成交。
第二份契约文书，立于民国21年(1932)8月，金子安以卖房原价不足为由，复请中人与程氏交涉，结果立贴绝契，获得补款390银元。
第三份契约文书，立于民国24年(1935)10月。此前，业主程振翔已将房产卖给陈肖儒(因原契约遗失，成交价未知)，程振翔复以原价不足为由，请中人与陈肖儒交涉，结果得补款400元。
第四份契约文书，立于民国35年(1946)7月，业主陈肖儒立卖割绝契，将房产售与陈鹤年名下(陈鹤年尚未成年，其父陈春生为代理人)，成交价为50万法币。
根据上述四份契约文书及附注，再查阅有关档案资料记载，可以梳理出当年崇德“第一楼”的变迁。
清同治初年，房产主人姓平。同治九年(1870)，平姓业主将房产出售给金姓业主。1931年，业主金子安又将祖遗房产立卖割绝契出售给程振翔(时任县商会主席)。1935年，业主程振翔又立契将房产卖给陈肖儒。1946年，业主陈肖儒将房产售与陈鹤年。平姓、金姓、程姓为房产业主时，该房屋作何用途，无明确记载，但可确定，陈肖儒为业主时，开设茶馆，挂“陈记第一楼”招牌。陈春生原为陈肖儒“第一楼”茶馆的雇员，借款购屋后，继续开茶馆，故“陈记第一楼”招牌也一直被沿用。
解放后，楼层改作陈氏住宅，楼下仍为茶馆，地下层浴室停开。1956年，进行私营工商业的社会主义改造，“第一楼”茶馆遂换成崇福茶水合作商店的招牌。同年，因遭强台风侵袭，楼层因年久失修，成为危房，不再住人。1960年左右，为安全计，将楼层拆除，改为平房，仍开茶馆。1971年，崇福市河拓宽，茶馆拆除。
“第一楼”故址，现为春风大桥西堍。值得一提的是，“第一楼”茶馆北侧的教育局公产房屋，即是大名鼎鼎的崇德宋代名胜古迹观风亭、春风楼的故址。
