农丰社区干净整洁、环境优美的九虎庙小区。记者 陈杰 摄
#!time!#昨日阳光明媚的午后，在硖石街道农丰社区的九虎庙小区，有居民三五成群坐在家门口晒着太阳聊着天，有居民在公共健身点锻炼着身体，惬意地享受着温暖阳光。“现在不仅居住环境好，也不用下地干活，每年还能拿分红，生活越来越舒适了。”说起眼下的现代化生活，居民们满是幸福。
这与近年来农丰社区集体经济的不断壮大密不可分。
记者从市农办获悉，农丰股份经济合作社2015年度实现总收入1072万元，成为我市首个总收入突破千万元的村(社区)股份经济合作社。
“农丰2015年度总收入比上年增长了40.6%，一举跨过了千万元大关。而在2005年，农丰在全市第一个完成农村经济合作社股份制改革，当年总收入不过69万元。”农丰社区党委书记俞关龙向记者介绍说。
“千万元村”是怎样炼成的？先来看千万元是怎样组成的。农丰股份经济合作社2015年度全年经营性收入787万元，补助收入70余万，其他收入213万元。会计资料显示，农丰股份经济合作社通过发展农贸市场等经营性物业和积极争取财政发展补助等举措取得了显著成效，集体经济得到快速增长。
“2014年度总收入还只有700多万元，去年，农丰商务中心的启用为集体经济带来了300多万元的收入，成为突破千万元大关的关键增长点。”俞关龙说。
此前，农丰社区充分利用地理优势，抓住机遇，加大固定资产投入，在社区一块土地上投资建造了农丰商务中心，总计8000多平方米的经营性物业进一步发展壮大了村级集体经济。
此外，东苑农贸市场等经营性物业是村级集体经济收入的稳定来源。农丰社区积极挖掘增收潜力，5万元租金以上的招租信息全部实行平台操作，规范化管理。
“一家企业合同到期后，重新招投标，租金从原先每亩4900元增加到每亩8000元。”俞关龙说农丰社区在实现“千万元村”道路上，十分注重盘活存量资产。
十年间，农丰社区村级集体经济阶梯式、跨越式发展，总收入增长1450%，实现集体资产保值增值。社区居民切身享受村级集体经济发展壮大带来的好处。
“这次社区拿出了227万元分红，在2005年，这个数字还只有6万元。这些年，分红一年比一年多，这得是翻了多少倍。”居民丁聪林乐呵呵地告诉记者，“农丰集体经济壮大了，在社区建设上肯投入，这次还评上三星级美丽乡村，全市都没几个，光荣！”
据俞关龙介绍，农丰股份经济合作社在2016年度的发展仍然充满动力，城市有机更新项目1000多平方米的经营性物业招租后还将进一步提高村级集体经济收入，与此同时，农丰社区将利用好村级集体经济的丰硕果实，重点抓好民生服务，巩固三星级美丽乡村创建。
“千万元村”是怎样炼成的？
农丰社区此前的村级集体经济发展与大多数村、社区一样，靠着出租老厂房为生。带着股东的信任和压力，农丰社区把如何实现集体资产的保值增值、提高股东收益作为村级领导班子的重要课题，突破单一的发展模式，寻求发展新路子。
对此，农丰社区为增加集体经济收入谋划了清晰的两条思路：一是提振现有资源，新建、翻修厂房对外租赁，让房租收益成为村集体经济收入的稳定来源；二是抓住机遇，大胆创新，加大固定资产投入，建设“农丰商务中心”等经营性物业。
作为我市股份制改革的先行者，农丰社区摸着石头过河，积极探索改革发展之路，在壮大集体经济这条路上越走越稳当，最终用十年时间，成为我市首个“千万元村”。
