西湖正南30公里，正在成为杭州一个特别令人向往的地方。
林科达，是萧山河上镇小城镇总规划师，他的“安身之处”从西湖区搬到滨江区，最后又到了河上镇。林科达说，这里面有一种现象，包括规划师、风景设计师、古瓷和画石艺术家等等一批杭州的艺术家沿着时代大道走廊开始往南走，陆陆续续往河上、楼塔搬“家”。
这一条年轻艺术家的“迁徙之路”，也是杭州发展的“向南之路”。2018年，有40余万游客也沿着这条“向南之路”来感知这座美丽小镇。但这只是一条“潮汐路”，早来夜归。
但今天，河上说，要结束这种“潮汐现象”。
萧山产业新城暨河上镇2019年重大项目启动（签约）仪式在小镇举行，39个重大项目分别投产、开工、签约，涉及14个产业项目、19个配套项目和6个基建项目，标着着萧山产业新城全面启动，迈入破题的新阶段。
接下来的几年时间里，同年轻艺术家“向南迁徙”一样，更多的蓝领、白领、双创青年也将沿着时代走廊“一路向南”，在这座产业新城集合，更把心安在这里。
艺术和产业为何同时爱上河上
“5个月前，在杭州国际博览中心，萧山区人民政府与华夏幸福基业股份有限公司签订PPP协议，委托华夏幸福在河上镇整体开发“萧山产业新城”。整座新城用永兴河和时代大道的水陆轴线相连，打造南部古镇文创旅游区、中南部新镇精品生活区、中北部新城乐活宜居区和北部智慧生态产业区的空间格局，最终形成一幅“永兴水脉串古今、时代走廊通未来、引山连水活新城”的集美画卷。
从2017年初的概念初步提出和全年论证，到2018年的组织实施，再到2019年的产业、配套和基建项目全面启动，在河上镇党委书记俞万昌看来，萧山产业新城是河上补齐短板、实现跨越的破题之举，更显露它的“来之不易”。而整座新城最突出的一点，就是“三生融合”，产、城、人的融合。而它的一条发展“铁律”，就是解决好人的问题。
俞万昌说，未来河上的人口结构将发生“质变”，不仅仅原住民，还有游客、新的蓝领白领，更有面向杭州的双创青年。
而河上的人口数量也将实现“倍增”，将增长到六七万人。“人口倍增”的背后，则是河上镇努力补齐产业领先于配套的“西装配短裤”的城市功能配套不足短板。今天公布的39个重大项目中，配套类和基建类项目合计占到了六成以上，足以说明河上“补短板”的迫切性。这当中，既有诸如古镇影院、东山素心谷、三联漂流、青山完小拓展运动、侵华日军罪证史料博物馆、龙窑遗址活化等文旅项目，也有紫霞村人才公寓、幸福公寓、国际颐养小镇等居住项目，更有乡村现代生活馆、幸福食堂、小镇客厅等生活配套项目。
俞万昌说，“我们的目标，是在最美好的城市，做最美好的小镇。”而这也最能回答为何杭州的艺术家会以群居的方式“南迁”到河上。
而这份“来之不易”的河上情怀里，更蕴藏着未来。一条时代走廊，把河上与西湖一线牵，河上也因此主动接受杭州主城区的辐射，此时河上是这条具有时代意义的智慧大走廊的“终点”。但随着诸暨深度融杭，河上又将成为新的“起点”。从这一逻辑来思考，萧山产业新城设在河上镇，也就有了时代意义。未来，它将抓住杭州城市南拓机遇，助力杭州动能向南传导。
或诞生中国过滤领域的“华为”
当然，让杭州艺术家魂牵梦绕的河上山水，更在创造年轻的财富。
河上曾是萧山的服装之乡、纸包装之乡，现在当地服装企业仍在为Tommy Hifiger、巴宝莉、HM等服装品牌代加工。而在今天投产、开工、签约的14个产业项目却在发出一个强烈信号，河上要集聚发展高端装备新材料、医用新材料、汽车新材料等。从包装材料到新材料，背后是产业的迭代和升级。
当然，在萧山的谋略里，河上这座萧山的产业新城，定位于新材料产业，要打造成“科创新材绿谷”，是萧山4286产业载体中的重要成员。
这当中，最具连续性的产业项目，就是杭州科百特过滤器材有限公司三期的投产、四期的提升、五期的建设、六期的规划。河上镇工业副镇长金畅益介绍说，从一家由三个大学生创立的小企业到现在微孔膜过滤行业全球领先、亚洲顶级的高新技术企业，科百特经过多年的“潜伏期”后，迎来了“爆发式”增长，年复合增长率超过50%，年R&D投入占比持续超过6%,，今年预计销售产值将达10亿元、税收超亿元。与此同时，镇里全力以赴保障资产资源向科百特倾斜，提供全程优质服务，科百特的产业规模也迅速从2016年的占地28亩，到2019年的180亩。而它也最有潜能成为中国微孔领域的“华为”。
未来，更多的X光胶片、云胶片、高端活体医疗冷链等都将出现“河上智造”的印记。截至目前，梅清数码项目等5个项目正式投产，新材料产业社区等5个项目集中开工，亿仓达医用新材料项目等4个项目集中签约。其中，梅清数码致力于线下、线上一体化医学影像方案的研发和生产，产品包括x光胶片、云胶片、智慧医疗终端、医院信息化整体解决方案，达产后营收达2亿元；新材料产业社区将重点发展高新技术企业、2.5产业聚合型的产业集群，力争打造成萧山南部新旧动能转换示范园区；浙江大学萧山河上新材料研发中心项目将依托浙江大学材料科学与工程学院的技术与人才优势，推动萧山产业新城产学研平台建设；还有新型半导体材料CZT晶片制备项目，公司团队历经5年研发在碲锌镉（CZT）晶体材料制备领域已达到国际先进水平，在河上建设年产11万立方碲锌镉晶体材料生产基地。
可以想象，随着产城融合的逐步推进，未来的河上，不只是萧山南部半山区的河上，更是杭州和诸暨融合发展的重要桥头堡，逐步释放出强劲的产业动能。
乡镇工业园新生的样本
不过，这批产业项目有一个共同特点，就是存量工业用地、存量厂房的再利用。
比如圣捷菲医疗器械一期租用了1300平方米的旧厂房，总投资2个亿的梅清数码一体化医用胶片研发生产项目则在腾退的小微企业万盛轴承和云峰汽车原址上开工，而科百特更是在河上不断的“腾笼换鸟”中创业空间从28亩增长到了180余亩。
金畅益介绍说，“近年来，河上镇没有新增一亩工业用地指标，这就倒逼我们在盘活存量、腾退转型、提升亩产效益上下功夫。”而过去三年，河上已腾出有效工业用地672亩。
目前，河上正在围绕工业园区分类发展，战略、空间、产业三大规划编制工作业已完成，大力推进工业园区基础设施提升和公共设施配套服务，探索花园式园区建设和“小镇客厅”园区综合体建设，让产业小镇既拥有城市的时尚生活功能，又充满乡村淳朴气息，发挥出园区对高层次人才、项目、资金的吸引力。
正如俞万昌所说，“对河上来说，腾旧换新，是一次‘换道超车’的机会。”而河上的“腾笼换鸟”已经发生了“凤凰涅槃”式的质变。据初步测算，河上老工业园区在腾退改造前后，亩产税收从1.85万元提升到了33万元，亩均产值从44.67万元提升到了220万元。此外，河上高新技术产业占比也已达62%，在萧山全区各镇街排名靠前。
不可否认，在萧山的改革发展中，乡镇工业园曾扮演重要角色。2003年，在2002年成功实现“工业冲千亿”目标的基础上，萧山区委、区政府审时度势，把2003年确定为“招商引资”和“园区建设年”，萧山要通过招商引资来推动转型升级。当时，萧山提出建设十个左右的镇街工业园，但后来，镇镇都建了一个工业园。不过，乡镇园区平台不够大、不够精致，也不够精准，在吸引大项目、好项目中遭遇了瓶颈。
业内人士指出，“不够节约集约发展，是萧山发展血的教训。”有数据显示，到目前为止，萧山几百亩以上的工业园区，有51个，占用的工业用地更是高达12万亩左右，但全区工业用地亩均税收仅每亩17.4万元，低于全省、全市平均水平。
现在，萧山引入“第三方”，与华夏幸福联手打造产业新城，这是萧山发展的一次思想大解放。而河上积累的乡镇工业园整治改造实践，无疑是一种对未来发展的“探路”。当下，萧山正加快4286等一批创新产业载体的建设，其中更多是存量工业用地的再利用。如何更好的“腾笼换鸟”，并赢得更好的“凤凰涅槃”，萧山在新一轮产业载体的布局和发展中，无疑不能再走“乡镇工业园”的老路。
据了解，在这个市场化运作的模式当中，华夏幸福接受萧山区人民政府委托，将在规划设计、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、产业发展、城市运营六大领域，为合作区域提供全流程综合解决方案，以产业导入带动经济发展，以城市功能完善提升人民幸福感，实现萧山产业新城产业、城市和民生的融合发展。
