全省首份！杭州出台老旧小区体检指南

　　近日，杭州市发布《杭州市城镇老旧小区体检指南（试行）》。记者从省建设厅了解到，这是全省首份针对老旧小区的专项体检指南，标志着杭州老旧小区体检进入有章可循时代。

　　房子和人一样，进入“暮年”之后也需要定期体检，以便早发现问题、早对症下药。根据住建部要求，房龄25年以上的老旧住宅小区须每5年做一次房屋体检，城市更新中要坚持“先体检后更新、无体检不更新”的原则。

　　据悉，杭州老旧小区体检指南适用范围覆盖全市建成20年及以上的城镇老旧小区，围绕建筑本体、基础设施、环境秩序、长效运维四大核心维度，细化出21个一级检查项目、67个二级核查内容，涵盖房屋结构安全、外立面状况、水电管网铺设、电梯运行安全、公共空间配套、物业服务管理等与居民居住安全和生活品质息息相关的项目。

　　“老旧小区如何体检，说实话以前全凭各家公司自己的经验。杭州出台的这份指南，对从业者而言具有很强的指导意义。今后不再凭经验，而是有具体的标准和可量化的数据。” 杭州蓝盾建筑科技有限公司董事长廖庆灯认为，杭州出台老旧小区体检指南，有利于小区体检行业走向规范。

　　今年3月，潮新闻联合体检机构推出“小区外立面公益体检”活动，近20个小区踊跃报名。一些小区通过专业体检，精准找到了外立面存在的“病根”，为后期修缮方案提供了决策依据。这也意味着，随着人们对居住品质的要求不断提高，小区体检市场规模或将呈爆发式增长。

　　“为老旧小区建立常态化的体检机制，真实摸清群众需求，这是今后城市更新的必走之路。目前全国层面的老旧小区体检指南尚未发布，杭州实践将为全国性的老旧小区体检指南贡献地方智慧。”住建部科技委社区建设专委会委员、浙江省建筑科学设计研究院城市更新首席专家王贵美说。