三方协同聚合力 共治共享暖民心——衢州市白云街道以党建引领打造小区治理“阳光样板”

　　傍晚时分，衢州市柯城区白云街道阳光水岸小区下沉广场暖意融融：百姓健身房里，居民挥汗锻炼、活力满满；图书阅览室内，孩子们安静阅读、沉浸书香；舞蹈房与休闲区里，邻里相聚聊天、运动健身，处处洋溢着和睦融洽、幸福宜居的美好景象。很难想象，几年前这里还是管理混乱、矛盾频发、群众怨言较多的“问题小区”。近年来，白云街道坚持党建引领、全域推进，以“三方协同”治理机制为抓手，推动社区、业委会、物业同向发力，让阳光水岸实现从“乱”到“治”、从“治”到“兴”的精彩蝶变，成为街道基层治理现代化的鲜活样板。

　　2021年，阳光水岸小区因业委会换届断层、权责不清，陷入“无人管、没人理、办不成”的治理困局。公共空间被占、地库破损、电梯老化、停车混乱时有发生，业主怨气大，物业费收缴率偏低。

　　2023年，在白云街道与社区指导下，小区重建党员占比高的新一届业委会，构建起“1个党支部统领+社区、业委会、物业三方协同+N方居民参与”的治理架构，通过交叉任职、定期会商、闭环监督，让“三驾马车”从“各自为战”转向“同向发力”。

　　小区建立常碰头、月例会、勤会商联席会议制度，创新阳光议事五步法：三方收集民意、业委会初议、党支部审议、三方联商、业主大会决议，实现简事即办、大事共决、全程公开。社区牵头统筹资源、调解纠纷；业委会代表业主、监督物业、管好公共收益；物业聚焦运维、快速响应、落地惠民工程，权责清晰、高效联动。

　　聚焦群众急难愁盼，三方合力啃下一块块“硬骨头”。历经两年谈判，成功收回千余平方米被占公共空间，投入98万元打造百姓健身房、书屋、舞蹈房、儿童游乐区等便民综合体，老人有去处、孩子有乐园、年轻人有场地；盘活质保金150万元，全面修缮2.1万平方米地下车库，彻底解决路面破损与产权遗留问题，车库焕然一新、行车平稳顺畅；重启快递驿站，推行免超时费、外卖便捷通行，取件更省心；联合申报补贴推进电梯更新，优化南门交通与夜间停车管理，增设规范车位、疏通生命通道，一桩桩实事办到居民心坎上。2025年，阳光水岸小区物业费收缴率升至96%，经营性年收入翻倍增长，信访投诉大幅下降，矛盾就地化解率显著提高。

　　从“无人管”到“齐心治”，从“烦心事”到“舒心事”，阳光水岸小区的美丽蝶变，正是白云街道深化党建引领、推进三方协同治理的生动实践。下一步，街道将持续复制推广成功经验，不断完善共建共治共享格局，让更多小区旧貌换新颜，让群众的幸福感、获得感、安全感在家门口不断升级。