浙江在线7月27日讯(通讯员 王灵杰)“我真的没想到，租房和找工作都能在这里解决。” 7月25日，来自四川的张先生在老乡的介绍下，来到位于桐乡凤鸣街道环南村村委的旅馆总台，在这里他很快就租到了满意的房子，还在凤鸣街道工业园区找到了一份工作。
据了解，桐乡市区文华小区是桐乡最大的出租屋聚集区，小区涉及凤鸣街道环南和灵安两个村，其中环南村有住户850多户，95%以上的住户都将家中房屋进行出租。由于出租房屋管理难度大，租住人员成分复杂，环境秩序较差，曾给当地出租房屋带来了不小的安全隐患。为此，2017年起，凤鸣街道在环南村、灵安村推行出租房屋“旅馆式管理”，投入480万元建立旅馆总台，为出租房屋安装门禁门锁设备，成立出租房房东管理协会，实现了出租房统一管理、统一办卡的“旅馆式管理”运营模式。
今年年初，环南村的旅馆总台通过4个网格的房管微信群向全村所有房东和租客下发了门禁卡停用，需要重新激活的公告，并当即“禁”了6000多张的出租房门禁卡。这一举措实现了让租客主动上门“激活开卡”，真正确保了排查工作不漏一户、不漏一人。
“在今年的疫情期间，我们发现出租房屋管理依旧存在漏洞。”环南村党总支书记姚建忠说，因为门禁卡系统存在滞后，出了问题固然可以倒查，但如果出现租户丢了门禁卡或是借给别人等情况时，便无法实时反馈。为进一步提升管理的精准度，今年2月开始，凤鸣街道在环南村和灵安村开展出租房屋管理智慧化提升行动。
“就是以环南村、灵安村出租房旅馆总台为基础，扩展管理服务功能，提升数字化和智能化管控水平。”桐乡市公安局凤鸣派出所所长倪洪明告诉记者，以门禁卡为例，提档升级后，一张门禁卡只要7天不使用，系统就会异常报警，如果超过半年，这张卡就需要持有人重新到旅馆总台进行登记，甚至一张门禁卡在短时间内多次进出，系统也会同步反馈。此外，主要出入口还安装了车辆识别和人脸识别系统，为小区筑起智慧管理的“铜墙铁壁”，助力美丽城镇建设。
记者在环南村的数智中心看到，“智慧环南”平台分为“数智环南”“红色环南”“活力环南”三个板块，点开“数智环南”，就出现了整个小区的三维立体图，每栋房屋不仅都有编号，且出租房屋数量、租住人员信息等都一目了然，甚至还能实时查看周边监控视频探头，真正实现了小区智慧化管理。而“红色环南”“活力环南”则分别展示了环南村党员分布，以及乡贤、自治组织和街道招工等信息。
凤鸣街道党委委员周海洁表示，出租房管理的思路和目标是“三防四清”，通过基于旅馆总台门禁门锁的技防设备，基于网格化管理的人防治理，基于智慧平台大数据分析的智防管控，实现出租房房源结构清、人口流动清、商铺业态清、车辆进出清的目标。接下去，街道还将依托星级户评比，让更多的房东、租户主动参与到小区管理中来，提升小区自治活力，打造智慧平安小区的“凤鸣样板”。
