浙江在线12月30日讯(通讯员 陈沈阳)有一种幸福,是美景就在家门口。
碧波盈盈,芳草茵茵。最近,嘉善县大云镇曹家村村民王中芳,只要一有空,就往村里正在修建的休闲公园跑:“原来这些地方都是荒地,现在变得这么好了,每天都要来。”
“这个公园把我们上下村的农旅项目跟云澜湾两个旅游景点完整地串了起来,为乡村振兴和乡村游打好了生态底色。”大云镇曹家村党总支书记、村委会主任黄伟利说,这是新班子上任以来着手推进的重点项目:围绕破题纯农业村发展瓶颈,探索村集体经营性建设用
地入市,为发展村集体经济注入源头活水。
曹家村上下自然村农旅项目地块位于上下村云海路西侧、中心河北侧,地处大云温泉省级旅游度假区内,也是嘉兴市首宗入市竞拍的农村集体经营性建设用地。
今年,大云镇曹家村集体经营性建设用地使用权入市挂牌交易在县公共资源交易中心顺利进行。这是今年1月1日新《土地管理法》颁布实施后嘉兴市首宗以挂牌方式出让的农村集体经营性建设用地,打响了全市五县四区集体经营性建设用地入市交易“第一枪”。经过22轮现场竞价,最终嘉善安可文化旅游有限公司以总价1871.04万元,以及无偿回购商业服务设施建筑面积650平方米(其中含指定无偿回购商业服务设施建筑面积450平方米)竞得,用于民宿旅游项目开发建设。
长期以来,农村土地闲置荒废、低效建设的现象比较普遍,没有发挥出土地的最大效益。新修订的《土地管理法》正式施行后,符合国土空间规划、依法登记的集体经营性建设用地拥有了与国有土地同等的“身份”,可以直接入市交易。
作为国家级农村综合改革试点的一项重要组成部分,今年,大云在充分调研、认真研判、广泛征求的基础上,积极推进集体经营性建设用地入市工作——在坚持集体经营性建设用地入市必须尊重农民意愿的前提下,坚持土地公有制性质不改变,按程序分步骤,以出让、出租、作价出资(入股)等有偿使用方式,与国有建设用地同权同价同责进入建设用地市场。
“集体经营性建设用地入市,是践行‘绿水青山就是金山银山’ 理念的重要路径。接下来我们将逐个村庄、逐个地块精准调查集体建设用地数据,进一步摸清底数。”嘉善县自然资源规划局大云所相关负责人杨宇表示,大云将进一步建立健全集体经营性建设用地开发利用制度,探索建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,积极盘活农村存量土地。