成立由房东参与的出租房屋行业自治管理委员会，实行出租房星级化管理制度……让房东自己“管”自己，今年8月起，许村镇许巷村开始这么干了。
许巷村地处融杭前沿，流动人口逐年递增，现已登记有8900多人，全村出租房达417户。为加强网格化管理基础工作，许巷村于7月下旬组建成立了出租房屋行业自治管理委员会，首批122户房东加入，旨在为租房带来的一系列问题对症下药。
“对承租人员的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业、主要经济来源等基本情况进行登记，并向所在地公安机关备案……”这是《许巷村出租房屋行业自治管理委员会公约》中的一条。这份公约里大大小小定了14条规矩，事无巨细地规定了房东的权利与义务，为农村出租房管理提供了“许巷方案”。
自治平台和自治公约有了，如何体现奖罚分明？为了扩大自治成效，许巷村参考星级美丽乡村创建经验，搭配实行了一大亮点制度——出租房星级化管理。
“我们把出租房设为无星级、一星级、二星级和三星级，星级越高代表出租房整体情况越好。”许巷村党总支书记、出租房屋行业自治管理委员会领导小组组长徐国水介绍，自管会根据房东有无落实治安责任、承租人有无违法违规等情况，从建筑安全、环境卫生、消防安全、安全防范等多个方面，定期对出租户进行评分。
被评为“三星级”的出租户，授予“三星级”牌匾，并进行提高入住率的适当宣传，原则上在下次评定前不再上门检查；承租人办理工商营业执照、卫生许可证、食品安全许可证等享受优先待遇；对于连续三次被评为“三星级”出租户的，给予房东一定的奖励。另一方面，被确定为“无星级”出租户的，不授予星级牌匾，原则上每月上门检查一次，同时加大查处力度，并由相关部门按处罚上限进行量罚。
徐国水告诉记者，星级化管理是严把出租房“准入关”的实招：“我们不搞终身制，对复评不合格的予以摘星，真正提高房东在出租房共同管理中的主动性与积极性。”
当前，坚持依靠群众、服务群众和因地制宜的“许巷方案”，正在引来更多关注。许村镇相关负责人表示，许巷村的做法有效整合了社会资源，减少了行政管理成本，提升了新居民服务管理水平，“对强化‘平安村’建设，深入推进出租房、‘低小散’行业安全隐患整治都具有借鉴和推广意义。”
