房子到底被拆了吗？

　　目前，在许多民生项目中，房产情况已成为审核通过的重要条件，如银行贷款、减免契税、户口迁移、保障性住房、低保残保等，越来越多地需要凭“无房证明”才能申请办理。杭州市房产档案馆服务大厅的日均接待量也从过去的一两百人，增加到七八百人，房产档案信息的重要性和利用率逐年上升。

　　2013年12月的某个周四上午，一位白发苍苍的老人步履艰难地走进市房产档案服务大厅，提出要出具无房证明提供给社区。工作人员仔细询问后，得知老人是因申请低保，需要查询其名下的房产情况。根据杭州市低收入家庭申请低保、残保工作规定，申请家庭房产情况的建筑面积和交易时间都影响其申请情况。了解老人的查档需求后，工作人员认真核对其身份证原件，并复印留存，同时按身份信息查询老人名下的房产情况。查询发现老人名下有两处房产，一套为房改房、一套为普通存量房。工作人员将查询结果告知老人，这时老人纳闷了，他明明只有一套原单位面积为45平方米的房改房，而且几十年了一直住着，怎么多了一套存量房呢？见老人提出异议，工作人员调阅了该房产发证信息对应的档案，档案资料显示该房年代较早，于1989年发了产权证，档案内身份和户籍信息均与老人提供的身份证明相同，权利人确实为老人。看到这些资料后，老人才记起自己曾经是有一套老房子，可90年代初就已经拆迁了。因该房所有权登记档案中未保存相关的拆迁资料，工作人员耐心提示老人手头是否有拆迁协议、安置证明等文件以及安置房源的情况。老人认真思考后，依稀想起当时将房产的所有资料都交给了拆迁单位，是拿的货币补偿。

　　没有安置房登记情况，线索断了，仅凭现有档案资料根本无法反映房子是否被拆迁，也就意味着房屋产权不能做注销，仍在老人名下，直接影响老人申请低保。工作人员急人所急，一边安慰老人，请老人留下联系方式先回去，一边通过查阅该楼房上下隔壁的房产档案，寻找有关拆迁的蛛丝马迹。终于在其中一处资料中发现了拆迁信息，并凭些微的拆迁信息调阅出拆迁许可档案，确认该幢楼属于拆迁范围。有了这些信息后，工作人员立即将情况告知产权部门，由产权部门进行实地查看后对老人的房屋产权做了注销。经过努力，市房产档案馆顺利为老人解决了房屋拆迁注销问题，并于第二天将书面查档记录亲自上门送到老人手中，及时为老人申请低保提供了所需材料，老人连声道谢，直称是房产档案帮了他大忙。