时至年末，开发商开始进入“抢收”模式：一边积极领预售证开盘，一边积极推进新项目的规划和建设进度。
最近半个月，多个板块都有新项目规划公示，其中望江、滨江、丁桥三个板块，因为新项目稀缺而备受关注。
上城区又迎来一个“滨江造”豪宅
8月27日，滨江以总价26.18亿元竞得望江单元杭政储出【2018】32号SC0402-R21-05地块、SC0402-R22-16地块，楼面价29976元/平方米，溢价率1.9%，配建8732平方米公租房，代建7206平方米幼儿园。
规划文件显示，项目东至海潮路，南至规划映霞街，西至规划始版桥直街，北至东宝路，拟打造12幢高层，西侧配建一所幼儿园。据了解，项目案名已经确定为滨江金地·御品。
御品所在区域的高端居住氛围正日益凸显。由于地处老城区范围内，周边既有配套已经比较成熟。此外，经过两年的“整村拆除，整片推进”，望江地区已经摆脱了过去“脏乱差”的形象。根据规划，这里将被改造成集金融商业、文化休闲、景观观赏为一体的“杭州版太古里”——望江新城，海潮寺将重建，路网将升级，智慧金融产业将陆续入驻。
公共交通方面，距离项目最近的是地铁7号线城站站（规划），直线距离约350米，1公里范围内还有地铁1号线城站站和地铁5号线江城路站（规划），区位优势突出。
不过，也正因为地处老城区，土地数量稀缺，近几年区域内同时在售的楼盘数量一直较少。在信达滨江·壹品和滨江保利·翡翠海岸相继清盘后，目前仅有保利滨江·上品在售，均价68496元/平方米。
绿城要在滨江造一个40层的小区
近两年，滨江在售项目非常稀少，尤其是滨江金茂悦的高层售罄后，区域内高层几乎处于“真空”状态。住在杭州网的统计显示，滨江区2017年仅出让1宗住宅用地，2018年出让5宗住宅用地（含1宗纯租赁用地），基本未进入实质销售阶段。
7月6日，绿城以总价48.1亿元竞得杭政储出【2018】14号西兴北单元R21/R22-01地块，楼面价33625元/平方米，溢价率39.8%。
规划文件显示，项目东至桂子路，南至滨和路，西至建设河绿化带，北至启智街，拟打造10幢高层，其中部分楼的高度达到40层，东南侧配建一所9000平方米幼儿园。
项目距地铁1号线滨和路站约200米，交通优势明显；商业配套方面，除稍远处的星光大道、星耀城、龙湖滨江天街等综合体外，东侧即是兴耀集团打造的星耀中心项目。
目前，项目周边仅有二手房在售。链家网显示，周边的欣盛·东方郡东区10月签约均价为39716元/平方米，西区为46588元/平方米；瑞立·东方花城为40966元/平方米；铂金时代为41873元/平方米。
丁桥48万平方米商住地规划出炉
随着星桥、九堡等板块价格的走高，丁桥作为一个已经成熟的大型居住区，成了不少刚需购房者的首选。再加上丁兰新城的整体建设、地铁3号线的开工、龙湖天街的落定，丁桥的人居价值日益凸显。
但是，丁桥近几年的新盘数量却一直不多，目前仅有绿都·汀蘭府在售和一个尚未开盘的杭房·御东方。此外，电建丁桥项目、卓越长睦项目和天阳丁桥项目都有现房销售要求，入市时间还不能确定。
华侨城的入市，或将有助于缓解区域供应的短缺。
规划文件显示，华侨城地块规划为住宅用地兼容服务设施用地、商业用地、商务用地，东至丁兰路，南至临丁路，西至丁桥路，北至上塘河，拟打造16幢高层和21幢多层住宅，以及一所18班幼儿园和一座不少于6.8万平方米的商务楼。项目总建筑面积为48.35万平方米，其中地上建筑面积32.28万平方米，容积率2.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%。
据悉，2018年1月19日，华侨城的拿地价格为18350元/平方米，溢价率69.94%，自持比例为28%。如果项目能在短期入市，那么毛坯保本价有望控制在30000元/平方米以内。链家网显示，广宇·上东领地10月签约均价为29413元/平方米，天阳·观筑为31232元/平方米。若以30000元/平方米左右价格入市，新房价格或将与二手房持平，对购房者仍有一定的吸引力。
