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萧山出让4宗地块总揽金49.5亿元 均封顶价加自持成交

2017-09-12 08:09  来源:杭州网 记者 卢莎莎

  9月,杭州再掀推地潮。继上周主城区推出的4宗宅地全部达到封顶价后,昨天,萧山区迎来本月的首场土拍,共推出3宗涉宅用地和1宗商地。

  其中,温州时代以总价14.97亿元竞得市北西单元B-11地块,折合楼面价24991元/平方米,溢价率70%,自持比例21%;大名城以总价137190万元竞得市北东单元G-10-3单元地块,楼面价21798元/平方米,溢价率70%,自持7%;新城竞得市北东G-25地块,成交总价178200万元,楼面价15703元/平方米,溢价率22.45%。

  萧山城投以总价2.98亿元获得北干中单元B-02地块商业用地,楼面价5452元/平方米,溢价率0.34%。

  萧山市北西单元和市北东单元的宅地相当抢手,土地市场热度持续。

  市北西和市北东宅地均封顶价成交 由温州时代和大名城分别竞得

  市北西单元B-11地块,为住宅用地,东至箫邮路,南至规划B6路,西至风情大道,北至浙江省边防总队。出让面积为22186平方米,容积率为2.7,体量约6万方,楼面起价14701元/平方米。

  该地块是昨天出让的三宗涉宅用地中最优质的,紧临城市主干道风情大道,距在建地铁7号线建设四路站约900米。地块所处区域已近一年未有地块出让。周边在售楼盘有绿城九龙仓·桂语江南,近期成交均价在3.4万元/平方米。

  出让会开始后,在竞价第2轮,该地块溢价率就达70%,为封顶楼面价24991元/平方米。接下来,转入竞投自持比例环节。最终,经过7轮自持比例投报,温州时代以总价149702万元竞得市北西单元B-11地块,折合楼面价24991元/平方米,溢价率70%,自持比例21%。

  市北东单元G-10-3单元地块,为住宅用地,东至通汇北路,南至建设一路,西至规划绿地,北至规划支路。出让面积28608平方米,容积率2.2,起始楼面价12822元/平方米。

  该地块在地理位置上,处在萧山腹地。区域内上一次地块出让是6月29日,滨江竞得一宗市北东单元地块,楼面价18000元/平方米,溢价率49.9%,无需现房销售。周边在售项目众多,龙湖·天钜精装修住宅成交均价在3.2万元/平方米,融信·江南学府均价2.8万元/平方米,滨江·东方名府均价2.7万元/平方米。

  该地块在第一轮竞价中,溢价率已达70%,为封顶楼面价。随后,经过两轮投报自持比例,该地块被大名城以总价137190万元竞得,楼面价21798元/平方米,溢价率70%,自持7%。

  新城溢价22.45%竞得市北东商住地 萧山城投竞得一宗停车场用地

  市北东单元G-25地块,为商住用地,东至规划绿化带,西至经十二路,南至规划绿化带,北至建设一路。出让面积45394平方米,容积率2.5,起始楼面价12824元/平方米。

  市北东G-25地块与市北东单元G-10-3地块相距约200米,隔一条建设一路。G-25地块东面紧邻铁路,有噪音影响。因此,这宗地块报名的房企相对较少,有新城、融信、滨江等10家房企报名参与。

  该地块竞价环节相对前两宗时间较长。经过13轮竞价,市北东单元G-25地块由新城竞得,成交总价178200万元,楼面价15703元/平方米,溢价率22.45%。

  昨天出让的还有一宗商业商务停车场用地,为北干中单元B-02地块。该地块北至北塘河绿化带,东至规划纵六路,西至市心路。该地块最终由萧山城投竞得,总价2.98亿元,楼面价5452元/平方米,溢价率0.34%。

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编辑:徐光

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