近日，华家池某交付楼盘的多位业主联名给记者来信，表示在陆续入住后，觉得像是“踩进一个坑里”。
“收房的时候不会看得特别仔细，觉得和当时在样板房里所见并无明显差异。等到实际入住后才发现，不仅是室内装修质量降了档次，就连整个小区的设施都在‘隐形’减配。”
徐女士（化名）表示，购买的小区因为是紧邻高架的住宅区，门窗系统的选择尤为重要，直接关乎隔音降噪的效果好坏。然而，开发商明明在《产品说明书》上标注的使用某高档品牌，却在入住后发现变成了另一家小厂商的产品。
“陆陆续续发现的问题不要太多！”徐女士告诉记者，室内精装修所用的石料和木料，明显就是选用了档次较低的材料，“已经没有用上名贵材料了，施工工艺至少要保证吧”。徐女士直言，装修成品简直可以用“粗制滥造”来形容。
在小区公共区域，记者还看到了令业主吐槽的“绿化减配”。想要节省成本，在绿化上降低标准，成为很多企业惯用套路之一。如果栽种古树名木中的香樟树，一株胸径较大的就要几十万元，而栽种胸径相当的玉兰树，则只需要几千元。“这也是令我们懊恼的‘隐形’减配，销售阶段没有绿化标准可供参考，现在也只能吃哑巴亏。”
业主们表示，当时承诺的7000元/平方米精装修标准，现在就像是打了水漂。
巧合的是，申花板块某在售热盘，也有业主对小区日益呈现的交付配置非常不满。用一位业主代表的话说，就是“眼见着从高配降为低配，业主却无能为力”。
这个仍然处于在售阶段的楼盘，目前销售均价在49000元/平方米左右，精装修标准6000元/平方米。位居板块核心地段，销售情势喜人。
让业主们不满的问题，主要集中于两个方面：精装修配置降低，以及设计不合理。
“整个板块的几家竞品楼盘，地价、售价、精装修标准，都差不多，可只有我们的房子里是没有洗碗机的（开发商仅提供消毒柜）。一个‘豪装’楼盘却不配洗碗机，业主如何接受？”
除此之外，业主们还提出，厨房仅预留出单开门冰箱空间的问题，“隔壁在售楼盘别说预留双开门冰箱空间了，有项目连冰箱都是直接送的。”
对于已经发现的室内问题，业主们整理了一份详细整改资料给记者。他们表示，在不要求开发商额外增加成本的情况下，能否尽量整改。因为还有若干具有安全隐患的设计缺陷。
以上这两个楼盘的业主，面临的是同样的问题：实际交付产品和样板房展示出现偏差。至于偏差有多大、且能否纠偏，则全部取决于开发商的应对态度。
记者随后联系了几家相关开发商，对上述情况进行了解。
有开发商表示，在利润不高的现状下，不少企业确实在精装修环节上有所调整。经记者了解，申花板块的其余在售板块，实则大多没有把洗碗机作为原始配置，但是他们会在业主的要求之下加装或是选装，有些也会以补缴差价的方式实现。
“其他几个楼盘与我们最大的差别就是，开发商愿意听取业主的意见，并进行合理调整。”业主表示。
记者手记
调控之下，保证利润率是企业生存的第一要义，无可厚非。但把有所更改的细节提前告知业主，再面向业主打开一条透明的监督通道，听取合理化建议且积极应对，才是企业确保诚信的第一法则。关于本事件的后续进展，记者还将持续关注。
