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杭州楼市进入新盘密集发布期 绿城3大新品亮相

2018-05-17 09:29  来源:杭州网 记者 周坚洪

  从2015年开始,每年的5月似乎已经约定俗成变成了绿城的“新品发布季”。

  从2015年“生活之树常青”,到2016年“惟有生活最珍贵”,再到2017年的“美好若杭州”;从四大名著,到八大新品,每年的5月,绿城总让人们充满期待。

  5月15日,一年一度绿城新品发布会如约而至,这次绿城将主题词定为“美好恰逢其时”。绿城·和庐、绿城·云栖桃花源、绿城九龙仓·桂语朝阳三大新品,正式亮相。

  其实不只是绿城,在春夏相交之际,包括万科、广宇、碧桂园、天阳、金科等开发商,旗下新盘都在近一个月内集中亮相,杭州楼市开始进入新盘密集发布期。

  绿城

  2018年十盘齐发

  三大新品都将配置中式合院

  在5月15日的发布会现场,绿城房产集团杭州公司总经理何信南介绍了2018年的推盘计划。据他介绍,今年,绿城在杭州将十盘齐发,其中,既有在市场上“一房难求”的明星项目,也有即将亮相的全新楼盘。

  加推方面,今年绿城YOUNG系列代表作杨柳郡、梧桐郡将推出新品,钱塘江南岸的柳岸晓风和桂语江南将分别推出法式排屋及创新叠墅,凤起潮鸣、西溪雲庐、沁园三大标杆作品也已陆续面市,为城市高端人群带来全新的居住体验。

  更引人关注的,当然是绿城在去年下半年先后获取的银湖、小和山、朝阳的三个新项目。发布会现场,三大新品正式揭开面纱。

  小和山项目案名定为绿城·和庐。它连山动水背依城,从新加坡Hillview Peak等世界著名高端住宅汲取灵感,迎山而筑,将“融和城市,更借景自然”的Hillview设计理念创新为“皆为风景所制”的城市山水作品。

  银湖项目案名为绿城·云栖桃花源。绿城将以“重构杭州山水一居”为理念,引入多元的高端精致生活,涵盖绿城中式江南合院、现代城市院子、都市山水洋房三大产品,并在生活核心区将排布心境生活体验区、环湖商业中心、雲梯公园、耘心农场等多项生活资源。

  朝阳项目案名为绿城九龙仓·桂语朝阳。它是绿城继明月江南、钱塘明月、柳岸晓风、桂语江南之后深耕钱江南岸的又一力作。项目近湘湖、邻南江,零距地铁2号线朝阳站,产品包括绿城全新城市高层、原创叠墅,并首次将中式合院产品引入钱塘江南岸。

  万科 发布“W12”新品 完成产品类型全面升级

  杭州楼市的另一大领军房企,杭州万科在4月份已经率先发布了2018年的新项目。

  跟前两年以住宅为主的“V8”、“V12”相比,万科今年的“W12”新品名单中,产品涵盖了住宅、产办、TOD、商住、长租等多个领域。全新定位为“城乡建设与生活服务商”的万科,将在杭州通过“W12”来完成产品类型的全面升级。

  在住宅方面,万科将在杭州推出良渚文化村的全新坡地花园洋房万科·缦云坊,未来科技城的美式湾区生活社区万科·大溪谷,和家园的首个TOP级宋风合院长流云台。而在“环杭都市圈”内,万科将有海宁的桂语东方、潮起东方,以及绍兴的都会系作品万科·大都会。

  当前,万科杭州在产城领域已有产办、产城和社商三大业务模块,下属分为7条产品线。在产办领域,今年万科将在杭州完成万科中心“一江两岸四中心”的战略布局,包括黄龙万科中心、运河万科中心、奥体万科中心和良渚万科中心。

  在产城领域,万科推出“公社系”产品,服务初创及成长型企业的办公空间,目前已经实现万科时代公社与万科智谷公社的双子星布局。

  在“W12”名单中,还有未来之光、杭行道、中城汇等复合型项目,它们将给区域带来更深度、更彻底的更新。

  同时,万科在长租公寓领域进一步细分。完成了泊寓在杭州的首轮布局后,今年万科将推出青年公寓的高端产品线——泊寓|α。将来,杭州万科将把租赁住房业务拓展细分为四大类系——青年公寓、服务式公寓、家庭公寓及蓝领公寓。

  广宇 两大商业项目亮相 主打小户型LOFT产品

  去年,本土老牌房企广宇在杭州土地市场上表现出色,拿下彭埠和复兴单元共3宗商业用地。今年年初,广宇继续在土地市场发力,接连拿下了小营单元和拱宸单元各1宗商地。

  本周二,广宇率先揭开了彭埠项目和拱宸项目的面纱。在“禁酒令”随时有可能重启的情况下,赶在“截止日期”前成功批出了小户型LOFT酒店式公寓产品。

  彭埠项目案名为广宇·东港空间,由2宗地块合力打造。项目位于东宁路与机场路交叉口,是地铁6号线的上盖物业。根据规划,东港空间将打造40方、60方、90方LOFT户型的城市精品公寓。据悉,该项目有望在第四季度推出。

  拱宸项目则是广宇和万科的合作项目,即运河万科中心。项目总体量约37.6万平方米,以汽车后市场互联网产业为核心,融合产业办公、汽车主题商业、汽车mall体验中心等多重汽车主题业态,实现多业态融合、汽车上下游产业链融合,营造出一个集商务、休闲、会展为一体的汽车主题办公生活生态圈。

  广宇在台州天台的新项目天台广宇碧桂园也同步亮相。该项目由广宇和碧桂园合作开发,规划有多层洋房(部分叠墅)、小高层,户型面积115、140、215平方米,以及170平方米的叠墅产品。

  碧桂园 多板块新盘开门迎客 基本是合作项目

  过去一个月,在新盘市场上动作频频的还有大鳄碧桂园。去年,碧桂园或独立或合作,在杭州多个板块积极落子布局,现在,有不少项目正式开门迎客,值得一提的是,基本上都是合作项目。

  在临安区域,碧桂园中梁·凤鸣公馆在4月15日公布案名,并且在4月20日开放临时展点。此前,碧桂园在临安的首个项目碧桂园·玖晟府已经亮相,不过尚未开盘。

  在萧山,碧桂园跟滨江联合开发的翡翠江南、卧城印象,都在4月底5月初开放临时展厅和示范区,而跟德信合作的印江南,也在3月份开放了售楼处。

  在运河新城,金科去年入杭时拿下的两宗宅地,也有碧桂园的踪影。两家房企合作开发的项目,案名分别是碧桂园金科·尚合府、金科碧桂园·博翠府,目前两个项目的展示中心都已亮相。

  天阳

  市区住宅项目发布

  打造“小而美”精致小区

  另一家去年在土地市场表现突出的本土房企天阳地产,最近也陆续发布了其在杭州、桐庐、宁波等区域的新项目,其中,杭州市区两个新盘尤其引人关注。

  天阳临安项目率先亮相,在3月底就公布了案名:天阳·蔚蓝。项目定位为城市科创精英人群打造的轻奢住宅,总体量12万方,由9幢16-27层的高层组成,主力户型97-128平方米。

  丁兰板块的项目则在4月底揭开面纱,案名为天阳融信·东方邸。该项目总体量约8万方,由10幢16层高楼组成,自持34%,并且需要现房销售。

编辑:徐光

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