从2015年开始，每年的5月似乎已经约定俗成变成了绿城的“新品发布季”。
从2015年“生活之树常青”，到2016年“惟有生活最珍贵”，再到2017年的“美好若杭州”；从四大名著，到八大新品，每年的5月，绿城总让人们充满期待。
5月15日，一年一度绿城新品发布会如约而至，这次绿城将主题词定为“美好恰逢其时”。绿城·和庐、绿城·云栖桃花源、绿城九龙仓·桂语朝阳三大新品，正式亮相。
其实不只是绿城，在春夏相交之际，包括万科、广宇、碧桂园、天阳、金科等开发商，旗下新盘都在近一个月内集中亮相，杭州楼市开始进入新盘密集发布期。
绿城
2018年十盘齐发
三大新品都将配置中式合院
在5月15日的发布会现场，绿城房产集团杭州公司总经理何信南介绍了2018年的推盘计划。据他介绍，今年，绿城在杭州将十盘齐发，其中，既有在市场上“一房难求”的明星项目，也有即将亮相的全新楼盘。
加推方面，今年绿城YOUNG系列代表作杨柳郡、梧桐郡将推出新品，钱塘江南岸的柳岸晓风和桂语江南将分别推出法式排屋及创新叠墅，凤起潮鸣、西溪雲庐、沁园三大标杆作品也已陆续面市，为城市高端人群带来全新的居住体验。
更引人关注的，当然是绿城在去年下半年先后获取的银湖、小和山、朝阳的三个新项目。发布会现场，三大新品正式揭开面纱。
小和山项目案名定为绿城·和庐。它连山动水背依城，从新加坡Hillview Peak等世界著名高端住宅汲取灵感，迎山而筑，将“融和城市，更借景自然”的Hillview设计理念创新为“皆为风景所制”的城市山水作品。
银湖项目案名为绿城·云栖桃花源。绿城将以“重构杭州山水一居”为理念，引入多元的高端精致生活，涵盖绿城中式江南合院、现代城市院子、都市山水洋房三大产品，并在生活核心区将排布心境生活体验区、环湖商业中心、雲梯公园、耘心农场等多项生活资源。
朝阳项目案名为绿城九龙仓·桂语朝阳。它是绿城继明月江南、钱塘明月、柳岸晓风、桂语江南之后深耕钱江南岸的又一力作。项目近湘湖、邻南江，零距地铁2号线朝阳站，产品包括绿城全新城市高层、原创叠墅，并首次将中式合院产品引入钱塘江南岸。
万科 发布“W12”新品 完成产品类型全面升级
杭州楼市的另一大领军房企，杭州万科在4月份已经率先发布了2018年的新项目。
跟前两年以住宅为主的“V8”、“V12”相比，万科今年的“W12”新品名单中，产品涵盖了住宅、产办、TOD、商住、长租等多个领域。全新定位为“城乡建设与生活服务商”的万科，将在杭州通过“W12”来完成产品类型的全面升级。
在住宅方面，万科将在杭州推出良渚文化村的全新坡地花园洋房万科·缦云坊，未来科技城的美式湾区生活社区万科·大溪谷，和家园的首个TOP级宋风合院长流云台。而在“环杭都市圈”内，万科将有海宁的桂语东方、潮起东方，以及绍兴的都会系作品万科·大都会。
当前，万科杭州在产城领域已有产办、产城和社商三大业务模块，下属分为7条产品线。在产办领域，今年万科将在杭州完成万科中心“一江两岸四中心”的战略布局，包括黄龙万科中心、运河万科中心、奥体万科中心和良渚万科中心。
在产城领域，万科推出“公社系”产品，服务初创及成长型企业的办公空间，目前已经实现万科时代公社与万科智谷公社的双子星布局。
在“W12”名单中，还有未来之光、杭行道、中城汇等复合型项目，它们将给区域带来更深度、更彻底的更新。
同时，万科在长租公寓领域进一步细分。完成了泊寓在杭州的首轮布局后，今年万科将推出青年公寓的高端产品线——泊寓|α。将来，杭州万科将把租赁住房业务拓展细分为四大类系——青年公寓、服务式公寓、家庭公寓及蓝领公寓。
广宇 两大商业项目亮相 主打小户型LOFT产品
去年，本土老牌房企广宇在杭州土地市场上表现出色，拿下彭埠和复兴单元共3宗商业用地。今年年初，广宇继续在土地市场发力，接连拿下了小营单元和拱宸单元各1宗商地。
本周二，广宇率先揭开了彭埠项目和拱宸项目的面纱。在“禁酒令”随时有可能重启的情况下，赶在“截止日期”前成功批出了小户型LOFT酒店式公寓产品。
彭埠项目案名为广宇·东港空间，由2宗地块合力打造。项目位于东宁路与机场路交叉口，是地铁6号线的上盖物业。根据规划，东港空间将打造40方、60方、90方LOFT户型的城市精品公寓。据悉，该项目有望在第四季度推出。
拱宸项目则是广宇和万科的合作项目，即运河万科中心。项目总体量约37.6万平方米，以汽车后市场互联网产业为核心，融合产业办公、汽车主题商业、汽车mall体验中心等多重汽车主题业态，实现多业态融合、汽车上下游产业链融合，营造出一个集商务、休闲、会展为一体的汽车主题办公生活生态圈。
广宇在台州天台的新项目天台广宇碧桂园也同步亮相。该项目由广宇和碧桂园合作开发，规划有多层洋房（部分叠墅）、小高层，户型面积115、140、215平方米，以及170平方米的叠墅产品。
碧桂园 多板块新盘开门迎客 基本是合作项目
过去一个月，在新盘市场上动作频频的还有大鳄碧桂园。去年，碧桂园或独立或合作，在杭州多个板块积极落子布局，现在，有不少项目正式开门迎客，值得一提的是，基本上都是合作项目。
在临安区域，碧桂园中梁·凤鸣公馆在4月15日公布案名，并且在4月20日开放临时展点。此前，碧桂园在临安的首个项目碧桂园·玖晟府已经亮相，不过尚未开盘。
在萧山，碧桂园跟滨江联合开发的翡翠江南、卧城印象，都在4月底5月初开放临时展厅和示范区，而跟德信合作的印江南，也在3月份开放了售楼处。
在运河新城，金科去年入杭时拿下的两宗宅地，也有碧桂园的踪影。两家房企合作开发的项目，案名分别是碧桂园金科·尚合府、金科碧桂园·博翠府，目前两个项目的展示中心都已亮相。
天阳
市区住宅项目发布
打造“小而美”精致小区
另一家去年在土地市场表现突出的本土房企天阳地产，最近也陆续发布了其在杭州、桐庐、宁波等区域的新项目，其中，杭州市区两个新盘尤其引人关注。
天阳临安项目率先亮相，在3月底就公布了案名：天阳·蔚蓝。项目定位为城市科创精英人群打造的轻奢住宅，总体量12万方，由9幢16-27层的高层组成，主力户型97-128平方米。
丁兰板块的项目则在4月底揭开面纱，案名为天阳融信·东方邸。该项目总体量约8万方，由10幢16层高楼组成，自持34%，并且需要现房销售。
