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杭州楼市新房供应速度加大 最低均价11500元一平方米

2018-05-09 08:02  来源:杭州网—杭州日报 记者 章岚

  又有多个楼盘开始接受购房者意向登记。

  进入5月份以来,杭州新建商品住宅市场的供应量开始明显加快,迎来一波爆发。

  统计发现,仅上周(4月30日-5月6日),杭州市区就有10个住宅项目领出新一批房源预售证,新增房源量约为1041套。而且就开盘价格来看,最便宜的均价为15500元/平方米,最贵的均价为51900元/平方米,其中大部分楼盘均价集中在15000-33000元/平方米之间。

  目前来看,价格相对有优势的楼盘,竞争相对较为激烈。从开始接受登记就引起市场高度关注的汇高·柏悦中心,昨日对外公布登记情况,128套房源共有4102户意向购房家庭,其中无房家庭为2187户。

  另一方面,市场后续的供应量正在进一步加速。据不完全统计,整个5月份计划推出新房源的项目达30多个,其中不乏热门明星楼盘,想买房的购房者不妨多加关注。

  多个楼盘昨日开始登记   主要集中余杭、萧山

  自和家园臻园、融创金成·未来海等首批公证摇号示范楼盘之后,市场的推盘节奏开始迅速加快。

  仅上周就有10个项目领出了新一批预售证,主要集中在萧山、余杭等板块。速度比较快的汇高·栢悦中心、东晖·悦龙湾、朗诗·熙华府等项目,目前已完成摇号或对外公示购房意向登记表。

  金辉·闲林信步、中南·樾府、融创·望海潮、东海·闲湖城等项目则于昨日(5月8日)开始接受购房者意向登记。

  位于闲林板块的闲林信步,为金辉地产在杭州亮相的首个项目。此次领出预售证的为6号楼,共36套房源,均价为21500元/平方米,其中装修标准3000元/平方米。

  同样位于闲林板块的东海·闲湖城,领出预售证的为排屋房源,共21套,均价为30951元/平方米,毛坯交付。

  未来科技城板块的中南·樾府也领出了新一幢房源的预售证,共有92套,备案价在27000-32000元/平方米之间,其中精装修标准为2000元/平方米。

  萧山市北板块的融创·望海潮也于昨日(5月8日)开始接受购房者意向登记。

  望海潮的可售房源共有102套,其中90平方米以下房源均价为31500元/平方米,90-144平方米房源均价为32100元/平方米,其中精装修标准均为3000元/平方米。

  从对外公示的销售方案来看,这几个项目的摇号方式、付款方式以及登记所需的材料等基本相同。

  有差异的主要是存款证明和“无房家庭的房源倾斜比例”。其中,对无房家庭倾斜比例最大的为中南·樾府,共提供了40%房源给无房家庭。存款证明要求最高的为东海·闲湖城,需提供250万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件,核对原件)。

  此外,萧山湘湖板块的都会艺境、临浦板块的碧桂园·越溪府等项目也正在接受意向登记中。

  其中,都会艺境可售房源共有116套,主力户型面积约为87平方米,房源均价25716元/平方米。其中向无房家庭倾斜比例为30%。

  碧桂园·越溪府可售房源共有203套,户型面积为90-144平方米和150平方米以上,均价15500-16000元/平方米(含精装标准3500元/平方米)。其中向无房家庭倾斜比例为20%。

  后续供应量继续加大  多个热点楼盘有望上市

  据统计,截至目前,杭州楼市已有10多个项目完成了公证摇号,而从摇号结果来看,价格相对较低的楼盘,市场竞争压力不小,多个项目的中签率在10%以下。

  不过从目前市场供应速度来看,后续的市场供应速度将进一步加快,对于购房者而言,可选择的余地也加大了。据不完全统计,除了上述楼盘外,5月份预计还有近20个楼盘有推新房源计划。

  其中主城区申花板块的融创·宜和园、首开杭州金茂府等项目预计将于5月份领出新一批房源预售证。

  其中融创·宜和园昨日领出3、6号楼共138套房源的预售证,户型面积在155-194平方米之间,均价47800元/平方米。其中对无房家庭倾斜比例为15%,将于5月12日开始接受购房者意向登记。

  此外,定价相对偏刚需的卓越·蔚蓝领秀、万科融信·西雅图等项目也有望在5月份加推。

  余杭、萧山等区域的量也不少。以余杭区为例,九龙仓·君廷、阳光城·未来悦、绿城·桃源小镇等项目都有加推计划。萧山区也有包括阳光城·翡丽公园、融信·萧山公馆等项目,计划将领出新一批房源预售证。

  上周刚结束宋都·江宸府公证摇号的富阳,这个月也将再加入一个热点楼盘。位于东洲板块的融创·微风之城昨日领出127套高层房源预售证,主力户型面积约为92平方米和126平方米。均价11500元/平方米。其中对无房家庭倾斜比例为30%,将于5月12日开始接受购房者意向登记。

编辑:徐光

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