昨日，主城区出让5宗地块，总体量达38.3万㎡。其中，包括3宗涉宅地块和2宗商地，均采用网拍的形式，这也是今年的第一场土拍。三宗涉宅用地分别位于湖墅、上塘和之江单元。其中，湖墅单元商住地及上塘宅地需配建10%公共租赁住房。
作为商住用地，湖墅单元GS0201-R/B-25的地块规模不算大，出让面积仅14684㎡，但区位很好，位于市中心，距离武林广场仅4公里。楼面价起价25360元/㎡，封顶楼面价43112元/㎡。
该地块周边环绕住宅小区，生活配套完善。交通上，地块距离在建地铁5号线莫干山路站约两公里，且有教工路、莫干山路等多条城市主干道环绕。此外，地块周边教育资源丰富，有大关中学教育集团董家校区、大关小学、卖鱼桥小学等。商业上，地块周边有美都广场、远洋乐堤港、杭州大悦城、绿地中央广场等。
经过四十轮报价，该地块最终由融信以101925万元的总价竞得，楼面价31550元/㎡，溢价率达24%。
另一宗住宅地块——上塘单元FG08-R21-01地块,是原舟山东路传媒学院拆迁地块之一。该地块出让面积27356㎡，容积率2.7，楼面起价21528元/㎡。经过一百一十轮报价、四轮自持比例竞投，这宗上塘宅地由大家以270009万元的总价竞得，楼面价36556元/㎡，溢价率70%，自持5%。值得一提的是，该地块教育氛围浓厚，周边有杭州市拱宸桥小学、杭州市文澜小学、树人大学等学校。
身为本场土拍的“压轴王”，之江单元的XH1705-18地块紧邻地铁6号线，为住宅用地。出让面积115亩，容积率1.8，楼面起价11541元/㎡。地块交通区位较优、教育资源丰富、医疗设施完善，但商业配套较为欠缺，随着恒大水晶国际广场等项目的完工，商业配套将逐步跟上。经过八十五轮报价、四十六轮自持比例竞投，由祥生以269802万元总价竞得，楼面价19608元/㎡，溢价率70%，自持50%，创之江自持比例新高。
而本次出让的两宗商业地块小营紫阳单元SC0202-69地块和国际商贸城单元JG1801-12地块（原JG18-10-B1B2-05地块）分别位于上城区和九堡。
其中，小营紫阳单元SC0202-69地块经过一轮报价，由广宇以38846万元的底价竞得，楼面价14851元/㎡，是本次土拍出让速度最快的一宗地；而国际商贸城单元的JG1801-12地块经过二十轮报价，最终由杭州玖运货运以80090万元总价竞得，楼面价7075元/㎡，溢价率13%。
